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    上海樓市出現(xiàn)“購房消費券” 又一蹩腳噱頭?
2009年03月03日 11:48 來源:解放日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  正當一些省市通過發(fā)放各種消費券刺激消費之時,滬上樓市也現(xiàn)“購房消費券”。上周,房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站搜房網(wǎng)宣布在全國100個城市推出億元“購房消費券”,其中上海公司首批提供了6個樓盤中的6套房源加入,隨后,第二批又推出200張單張面額5000元的消費券,供上海周浦萬達廣場項目的購房者網(wǎng)上申領。

  據(jù)搜房網(wǎng)公布的使用規(guī)則,購房消費券的發(fā)行對象只面向搜房卡會員;消費券只能在指定樓盤使用,同一樓盤僅限使用一次;持有消費券的會員在享受完樓盤全部優(yōu)惠后,再出示購房消費券,可直接按券面價值扣抵總房款。據(jù)網(wǎng)友反映,搜房卡的獲取過程并不復雜,只需輸入手機和身份證號碼等基本信息,等待1分鐘驗證后,便可以成為搜房卡會員。再點擊參與活動的指定樓盤,就會自動生成一張可打印的“購房消費券”。因此理論上來說,人人都可申請獲取購房消費券。

  搜房網(wǎng)上海公司首批推出的6套房源,每套優(yōu)惠幅度號稱可達10萬元至22萬元,但實際受惠面十分狹小。據(jù)了解,這6套房源分別屬于6個樓盤,每個樓盤只有一套特價房,且僅有3個樓盤位于上海,都是商鋪和寫字樓。第二批推出的位于南匯周康板塊的上海周浦萬達廣場項目,操作模式顯然有了改進。目前正在接受網(wǎng)上申領的這200張消費券,主要是為周浦萬達廣場3月份即將開盤的第二批300多套新房源準備的。周浦萬達廣場的銷售人員告訴記者,擁有“購房消費券”的購房者,可以在一次性付款享受9.6折、按揭貸款享受9.9折的基礎上,再“折上折”,抵扣掉總價的5000元。但如果沒有“購房消費券”,5000元的優(yōu)惠就無法享受。不過,周浦萬達廣場的產(chǎn)權性質,仍不是住宅,而是辦公。

  樓市新現(xiàn)消費券,在購房者中一石激起千層浪,引來網(wǎng)絡論壇上眾說紛紜。有網(wǎng)友根據(jù)搜房網(wǎng)公開的信息算起了這樣一筆賬:周浦萬達廣場目前在售的房源,面積約40至90平方米,去年12月27日首批房源開盤時的均價是9700元/平方米,此次推出第二批房源的報價是10300元/平方米。這次就算買個50平方米的小戶型,按揭9.9折,總價是51.5萬元,使用消費券抵扣5000元,最終的價格是51萬元,還要比第一批房源的價格貴上2.5萬元,“5000元(購房消費券)的力度太小了”。還有的網(wǎng)友表示,周浦萬達廣場房源的性質是辦公,并不適合大多數(shù)自住需求的客戶,購房消費券的實際使用價值不大。但也有網(wǎng)友持不同意見:“開發(fā)商的價格策略總是穩(wěn)中有升的,如果真的看中了這個樓盤,有消費券總比沒有好。”搜房網(wǎng)方面表示,繼周浦萬達廣場項目之后,還將擴大購房消費券的覆蓋面,并已在網(wǎng)上發(fā)起了在線投票,但網(wǎng)友是否感興趣是個大問號。

  “購房消費券”的出現(xiàn),究竟是開發(fā)商主動降價的信號,還是又一蹩腳噱頭?記者昨天采訪多位業(yè)內人士,發(fā)現(xiàn)業(yè)內傾向于將其作為一種新的促銷手段。周浦萬達廣場的開發(fā)商上海萬達廣場置業(yè)有限公司也表示,參與“購房消費券”活動,更多的是為了提高樓盤的知名度,并表示自從推出“購房消費券”后,現(xiàn)場看房的人數(shù)有些增多。但更多的消費者認為這是房產(chǎn)商死撐時的一種喘氣。復旦大學金融研究院的華偉認為,樓盤是否暢銷,歸根結底還是要看房價水平能否被購房者接受。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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