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“下一步的情況確實不明朗!闭劦綐鞘,SOHO中國董事長潘石屹說。3月25日下午在京舉行的“2009新浪樂居創(chuàng)新峰會 ”云集眾多地產(chǎn)大腕,他們就樓市現(xiàn)狀及趨勢展開激烈討論。華遠地產(chǎn)總裁任志強也認為,樓市“未來的發(fā)展趨勢還有待觀察”。
近來,樓市出現(xiàn)回暖跡象,部分城市成交量明顯上升,個別樓盤甚至悄然提價。樓市是否真正回暖,回暖跡象能否持續(xù),成為各方關注的問題。潘石屹說,從一二月份來看,商品房成交回升了,但他也同時提到,美國金融危機沒有過去,緊接著蔓延到了歐洲,東歐國家全部資不抵債了,這對我們造成多大的影響還很難說。
“我們看到的數(shù)據(jù)是政府的政策發(fā)力了,已經(jīng)看到了成交額的回暖,下一步的情況確實不明朗!迸耸俦硎。
任志強分析了已經(jīng)出臺的政策及市場反應。他說,這些政策的出臺對市場恢復信心起到了一定的作用,比如說二手房,信心恢復了。上月,北京二手房成交9000多套,創(chuàng)造了13個月以來的歷史最高水平。而一手房住宅,只能算是部分恢復。商業(yè)地產(chǎn)不管是租金還是銷售量都不如住宅市場,基本是下降趨勢!斑@部分市場不恢復,不能說房地產(chǎn)市場回暖了!
任志強還表示,目前開發(fā)商的資金壓力得到一定緩解,但是樓市去庫存化還沒有完成,房價維持震蕩、波動,投資依然低迷,未來的發(fā)展趨勢還有待觀察。
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