日前，已披露的房地產(chǎn)類上市公司年報(bào)顯示，受低迷房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，眾多家房企業(yè)績(jī)較去年出現(xiàn)下滑，盡管有一些企業(yè)逆勢(shì)增長(zhǎng)，但仍不能挽救業(yè)績(jī)大面積下滑的態(tài)勢(shì)。

　　因此，開源節(jié)流、加大成本控制力度成為2009年上市房企的一大策略。

　　此前，萬科總裁郁亮表示，2009年該公司將加大費(fèi)用控制力度，在成本控制方面，萬科將廣泛開展成本對(duì)標(biāo)，建立集中采購機(jī)制，制定裝修成本售價(jià)比等指標(biāo)，對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)和咨詢費(fèi)進(jìn)行規(guī)范，降低項(xiàng)目前期準(zhǔn)備費(fèi)和開發(fā)間接費(fèi)。

　　首創(chuàng)置業(yè)總裁唐軍也表示，2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期還會(huì)維持調(diào)整態(tài)勢(shì)，該集團(tuán)將通過力壓存貨、量入為出、以銷定產(chǎn)的營(yíng)銷策略，配合有效的成本控制，提升管理效益，加快產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的進(jìn)程，以進(jìn)一步加強(qiáng)集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)力及優(yōu)勢(shì)，希望達(dá)到全年銷售額人民幣60億元的目標(biāo)，并將凈負(fù)債率進(jìn)一步下降至80%水平。

　　盡管SOHO董事長(zhǎng)潘石屹近日稱，該公司工程所需資金很充裕，今年該公司將抓住金融危機(jī)形勢(shì)下很多外資機(jī)構(gòu)拋售地產(chǎn)的市場(chǎng)時(shí)機(jī)進(jìn)軍上海，收購、兼并新的項(xiàng)目，但同時(shí)他也表示，在目前的市場(chǎng)狀況下，2008年的財(cái)務(wù)報(bào)表好看并不意味2009年一定就好。這主要要看上市房企的預(yù)售情況。SO-HO中國(guó)今年的策略是避開住宅、聚焦商業(yè)地產(chǎn)，并只限于在北京、上海繁華地段投資。他同時(shí)透露，該企業(yè)在2009年的預(yù)算中已明確要節(jié)約成本。其經(jīng)營(yíng)費(fèi)用要降低一個(gè)億，公司人員的出差、辦公費(fèi)用都要節(jié)約，他本人和張欣的薪金也要降低50%。