房?jī)r(jià)的問(wèn)題，經(jīng)過(guò)幾年媒體、業(yè)界和學(xué)界網(wǎng)絡(luò)的深入討論，各個(gè)方面已經(jīng)是非常清楚了的。

　　現(xiàn)在政府出臺(tái)了一系列的降低房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的措施，但是并沒(méi)有得到地產(chǎn)商的正確回應(yīng)，反而還認(rèn)為政府、銀行繃不住了，借此忽悠更多的人為自己的存貨接盤。新浪的調(diào)查很能說(shuō)明問(wèn)題，在接受調(diào)查的人中，僅有8%的人表示近期會(huì)買房！

　　這是為什么呢？北京市長(zhǎng)郭金龍一語(yǔ)道破天機(jī)：樓市僵持因房?jī)r(jià)漲得太過(guò)離奇。似乎為了給市長(zhǎng)做注腳，任志強(qiáng)又在狂嘯，部分樓盤價(jià)格要漲到每平方米十萬(wàn)元。北京的老百姓“講政治”，你不降，我就不買。這話對(duì)了一半，還有一半是，想買，我買得起嗎？一年的收入算下來(lái)，也買不起任志強(qiáng)的一平方米呀！

　　只要中國(guó)的房?jī)r(jià)與國(guó)民的收入一天不匹配，中國(guó)的內(nèi)需就一天上不去！市長(zhǎng)直接評(píng)論房?jī)r(jià)過(guò)高，既是從政治上關(guān)注民生，更是從經(jīng)濟(jì)上講科學(xué)發(fā)展！

　　其他省市都已經(jīng)跌了不少了，就北京還硬撐著。但老實(shí)說(shuō)，如果前年去年開(kāi)工的經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房開(kāi)始陸續(xù)入市，地產(chǎn)商們還能撐多久？ 就算這波的沖擊你能扛住，市長(zhǎng)說(shuō)了，要降低地價(jià)，鼓勵(lì)地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)中檔房，鋼材、水泥、人工都更加便宜，先期轉(zhuǎn)向的那些地產(chǎn)商在處理完存貨后，再建的新房子，你們能扛得住嗎？

　　任何一件商品，都有一個(gè)從暴利到平均利潤(rùn)再到微利的過(guò)程，作為一個(gè)在特定歷史時(shí)期被權(quán)貴與奸商合謀而獲取暴利的籌碼，地產(chǎn)商無(wú)論從哪個(gè)屬性來(lái)講都不應(yīng)該具備暴利的條件。現(xiàn)在很多人已經(jīng)利用它實(shí)現(xiàn)了先富起來(lái)的夢(mèng)想，該收手時(shí)就收手，服從經(jīng)濟(jì)的客觀規(guī)律吧！

　　因此，現(xiàn)在政府該做的已經(jīng)做得差不多了，還有一件物業(yè)稅沒(méi)出來(lái)，但是隨著財(cái)政減收的口子越來(lái)越大，而積極財(cái)政花錢的開(kāi)銷越來(lái)越多，會(huì)有人想到這一著的，到那時(shí)，炒房的和地產(chǎn)商就更該哭了。(思樸 新浪博客)

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