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“新年四部委集體亮相,意味著各方對房地產(chǎn)政策已經(jīng)形成共識,為未來政策協(xié)調(diào)鋪平了道路!比珖ど搪(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生如此判斷。
針對財政部稅政司副司長王曉華“2009年可能會再出提振樓市措施”的暗示,聶梅生分析指出,未來確實還有很多政策刺激空間。她指出,中央政府刺激房地產(chǎn)的政策思路是:先抬消費、再抬投資!2008年樓市新政主要歸結(jié)為‘交易環(huán)節(jié)’,即刺激消費;在投資環(huán)節(jié)卻還是相對謹慎,這恰恰給調(diào)控政策留有余地!
聶梅生認為,如果已經(jīng)出臺的政策使住房交易量有所上升,那么政府或多觀察一段時間,如果交易量仍不佳,刺激投資性政策就會醞釀出臺。
與此同時,房地產(chǎn)資深專家、中國指數(shù)研究院副院長陳晟向本報表示,“2009年房地產(chǎn)的重點是恢復一個合理的交易量”,其關鍵點就是“改善性需求的財、稅、產(chǎn)業(yè)等一系列政策的制定”。
對于齊驥表示說保障房不會沖擊商品房市場,業(yè)內(nèi)專家分析指出,這意味著在整個樓市“解凍”期間,除必建的廉租房外,經(jīng)濟適用房、雙限房建設或許會收縮戰(zhàn)線。另外,對于房地產(chǎn)企業(yè)而言,今年也要理性看待市場,順應市場變化,積極合理調(diào)價促銷。(記者 于祥明)
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