2008年底出來(lái)的一系列利好政策有助于穩(wěn)定樓市預(yù)期，此外，調(diào)整期帶來(lái)的市場(chǎng)整合空間和行業(yè)政策的改革和創(chuàng)新，往往成就樓市新一輪的發(fā)展醞釀期。

　　展望2009年，上海樓市預(yù)計(jì)將呈現(xiàn)以下三個(gè)特點(diǎn)：一、活躍的樓市交易對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金鏈、房地產(chǎn)行業(yè)的投資情況以及相關(guān)行業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)更具意義，預(yù)計(jì)明年將有較大面積的以價(jià)促量的現(xiàn)象。二、保障房措施的落實(shí)將有助于市場(chǎng)的穩(wěn)定和二元市場(chǎng)機(jī)制的形成，居住需求的分層引導(dǎo)和分流滿足，將奠定上海樓市長(zhǎng)期發(fā)展的基石。三、調(diào)整的市場(chǎng)環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)變力和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)提出更高要求，以往粗放的土地型獲利模式將出現(xiàn)改變，體現(xiàn)價(jià)格優(yōu)勢(shì)的細(xì)節(jié)營(yíng)造將受到重視，從而提升住宅產(chǎn)品的品質(zhì)。(中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟)