12月1日，南京市江寧區(qū)房產(chǎn)局局長(zhǎng)周久耕通報(bào)了今年1～11月份江寧樓市的運(yùn)行情況。同時(shí)，他還透露了一個(gè)“驚人”的消息： “對(duì)于開發(fā)商低于成本價(jià)銷售樓盤，下一步將和物價(jià)部門一起對(duì)其進(jìn)行查處，以防止?fàn)�尾樓的出現(xiàn)�！毕�息一出，立即引起房產(chǎn)業(yè)內(nèi)爭(zhēng)議聲一片。(12月11日《現(xiàn)代快報(bào)》)

　　“屁股決定腦袋”，周久耕說出這番話，我們可以理解。畢竟，房地產(chǎn)市場(chǎng)的冷暖，影響著地方財(cái)政口袋的干癟與否。但當(dāng)周局長(zhǎng)說查處是為了“對(duì)老百姓負(fù)責(zé)”時(shí)，我們還是投去了狐疑的目光。因?yàn)�，按照公眾的慣常質(zhì)疑思路，對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局而言，“對(duì)老百姓負(fù)責(zé)”說，恐怕只是個(gè)掩人耳目的說辭；維持當(dāng)?shù)馗叻績(jī)r(jià)、穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)，才是最終目的。

　　按周局長(zhǎng)的說法，查處低于成本價(jià)賣房行為的理由是，一、“江寧的房?jī)r(jià)沒有多少泡沫”，房?jī)r(jià)一直處于上漲趨勢(shì)；二、賠本賣房的開發(fā)商，可能“只為一時(shí)套現(xiàn)”，查處是為了“防止?fàn)�尾樓的出現(xiàn)”，“避免出現(xiàn)開發(fā)商卷錢走人，到頭來還是買房人吃虧”。

　　如此互為因果的邏輯推理，簡(jiǎn)直不堪一擊：房地產(chǎn)成本一直以來都是“商業(yè)秘密”，江寧不是世外桃源，恐也不例外；當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)一直在漲，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)泡沫存在的原因和事實(shí)，應(yīng)該和全國其他地方別無二致。既然如此，“沒有多少泡沫”的結(jié)論，又是從何得出的呢？

　　從另一個(gè)角度看，泡沫存在與否、是否賠本賣房，得出準(zhǔn)確結(jié)論和理應(yīng)喊冤叫屈的，應(yīng)該是當(dāng)?shù)亻_發(fā)商才對(duì)，房產(chǎn)局緣何越俎代庖呢？如果不是越俎代庖，是不是房產(chǎn)局聯(lián)手開發(fā)商唱的雙簧呢？如果不是唱雙簧，房產(chǎn)局此番“皇帝不急太監(jiān)急”的舉動(dòng)，到底是為穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信心而做出的高調(diào)表態(tài)，還是給那些企圖破壞房?jī)r(jià)堅(jiān)挺聯(lián)盟的開發(fā)商“打預(yù)防針”，警告他們“最好老實(shí)點(diǎn)”呢？

　　同時(shí)，防止?fàn)�尾樓出現(xiàn)、維護(hù)買房人的正當(dāng)權(quán)益，本是房產(chǎn)局等職能部門義不容辭之事。做好這些分內(nèi)事，房產(chǎn)局等職能部門本應(yīng)低調(diào)行事，謹(jǐn)慎調(diào)查和取證，得出有說服力的結(jié)論，及時(shí)發(fā)布信息、做好預(yù)警。做得好，是他們盡到了本職責(zé)任；做得不好，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)相關(guān)程序，問責(zé)相關(guān)責(zé)任人。本該低調(diào)行事的常態(tài)作為，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局卻高調(diào)為之，我們不想猜測(cè)他們此舉可能存有的“小九九”也難。

　　進(jìn)一步說，要想穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)，方法和思路多多。比如在三亞，為穩(wěn)定該市房地產(chǎn)市場(chǎng)，當(dāng)?shù)卣�府近日作出決定，暫停收取該市房產(chǎn)買方相關(guān)交易費(fèi)用，適當(dāng)減輕購房者的繳費(fèi)負(fù)擔(dān)。如果說，在金融風(fēng)暴的寒流里，部分地方政府出臺(tái)合理政策，“拔一毛而利天下”謹(jǐn)慎托市，是可以理解的話，那么，江寧查處虧本賣房行為的做法，則疑是為維持高房?jī)r(jià)而“冒天下之大不韙”了。

　　由新聞我們可以看出，依據(jù)《價(jià)格法》等法律法規(guī)，用法律公正以及市場(chǎng)正義等名義，來阻止當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局查處開發(fā)商虧本賣房，似乎有點(diǎn)難度。因?yàn)椋�防止�(fàn)�尾樓的出現(xiàn)，是難以避開的托辭和借口。在這種情況下，我們不妨在約束其具體行為上預(yù)設(shè)目標(biāo)：既然查處虧本賣房開發(fā)商的目的，只是為防止?fàn)�尾樓的出現(xiàn)而設(shè)。那么，房產(chǎn)局等部門，就不能超出這一目的而亂作為。否則，就是失職，就應(yīng)該被問責(zé)——在此，我們期望當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門能及時(shí)介入，用具體的作為做好相關(guān)監(jiān)督和監(jiān)管，給殷殷期盼的公眾一個(gè)滿意的交待。(來源：重慶時(shí)報(bào) 作者：李記）