昨日，摩根大通證券中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理兼研究部主管龔方雄在2008中國(guó)經(jīng)濟(jì)論壇上表示，9000億元經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎執(zhí)行，刺激消費(fèi)需依靠政府推動(dòng)。

　　龔方雄表示，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三駕馬車(chē)中，市場(chǎng)機(jī)制對(duì)消費(fèi)增長(zhǎng)近期有點(diǎn)失靈，必須靠政府才能拉動(dòng)消費(fèi)，可以將資金用于教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等社會(huì)保障事業(yè)。而在保障住房方面，政府公布的9000億元經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃，并不是一個(gè)很好的辦法。

　　“1998年香港政府曾經(jīng)大量投建廉租房，結(jié)果導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格大幅下挫。原因在于房地產(chǎn)作為特殊的投資品，讓所有人擁有房產(chǎn)只會(huì)拖垮樓市。當(dāng)然這一經(jīng)驗(yàn)并非絕對(duì)，如果能夠?qū)①Y金用于購(gòu)買(mǎi)存量房而非新建房產(chǎn)，就改變了市場(chǎng)格局，增加了需求而非增加供給�！饼彿叫壅J(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性失衡只是個(gè)相對(duì)的概念，問(wèn)題不是很大。(記者 鄒靚）