住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任秦虹昨天表示，靠出臺政策不會幫助房地產商有效脫離困境。

　　秦虹在昨天召開的第四屆中國地產金融年會上做出上述表示的。秦虹說，2007年的房地產市場是一個不正常的市場，全國房價普遍上漲，特別是一線城市出現(xiàn)了暴漲，這樣的上漲速度大大超過了普通居民的購買能力。因此，今年上半年市場出現(xiàn)了自我調整的要求，使得房地產市場從非正常發(fā)展逐漸回歸到理性的軌道上。

　　她強調，當前房地產市場除了主動調整外還有一個被動服從的因素。主要是國際金融動蕩，對國內的房地產市場在心理上產生嚴重的影響。這就使得很多消費者在消費時很謹慎。同時，股市低迷使得投資者財產性收入大幅降低。

　　秦虹稱，當前房地產市場已經不是由商品屬性的供求關系來決定成交，其資產屬性越來越明顯，大家普遍是買漲不買落。因此，所有房地產企業(yè)應認清形勢，積極主動地調整企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略才是上策。(記者 周榮祥)