作為西博會的組成部分，日前，由全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會和西南財經(jīng)大學聯(lián)合主辦的“西部管理論壇”正式開幕。本屆論壇的主題為“中國綠色地產(chǎn)萬里行——不動產(chǎn)行業(yè)責任與產(chǎn)業(yè)發(fā)展”。論壇聚集了來自國內(nèi)外金融產(chǎn)業(yè)、不動產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、環(huán)保界、學術(shù)界眾多著名企業(yè)、組織和人士。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生教授

　　作了《綠色地產(chǎn)與房地產(chǎn)金融》的演講。代表們將就如何應對國際金融危機帶來的影響進行討論。

　　通過對近八年來中國經(jīng)濟和房地產(chǎn)態(tài)勢的分析，聶梅生得出結(jié)論，八年來房價增幅低于GDP增幅。從這八年的時間來分析，房價的合理增幅應該是6%左右。因為城鎮(zhèn)化進程的加速需要房地產(chǎn)業(yè)的支持，她判斷房地產(chǎn)不會深度下挫，“如果明年GDP增長速度能達到8%、9%，那么房價的增長速度將保持在5%以上。”

　　聶梅生說，房地產(chǎn)是環(huán)境、能源的消耗大戶，如何節(jié)約能源、推廣綠色房產(chǎn)這個問題很重要。

　　“現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的確比較緊張，不排除一些特大、非常知名的企業(yè)過不了冬天的情況。”然而先死的是誰？她毫不客氣地指出，去年或以前那些規(guī)模擴張過快，對土地過分青睞的企業(yè)非常危險，在內(nèi)外交困的情況下有可能會破產(chǎn)。

　　“今年是樓市的一個大調(diào)整，會產(chǎn)生一種變革。”會在變革中得到發(fā)展的是哪些企業(yè)呢？“只有不斷堅持做內(nèi)涵、做品質(zhì)的企業(yè)，才可能厚積薄發(fā)，而綠色地產(chǎn)就是這樣一種做法�！甭櫭飞�說。