中國住宅房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌19日在上海舉行的一次經(jīng)濟(jì)論壇會(huì)上表示，現(xiàn)在樓市下滑趨勢(shì)“很嚴(yán)重”，“應(yīng)是緊急采取舉措的時(shí)候了”。顧云昌建議，相關(guān)部門應(yīng)重新考慮二套房政策，為其松綁( 9月22日 《東方早報(bào)》)。

　　顧先生所指明的重新考慮“二房”政策的路徑是，恢復(fù)第二套房政策的常態(tài)就可以了，不需要故意制定一個(gè)新的第二套房政策。我認(rèn)為，第二套房的“政策之綁”還松不得。因?yàn)樽罱�全國房價(jià)的漲幅回落尚非拋降，它雖然短暫影響到房地產(chǎn)業(yè)，但無法形成“情勢(shì)嚴(yán)重”的局面，不會(huì)影響到國計(jì)民生。

　　相反，房價(jià)的這種合理回調(diào)是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)規(guī)律的必然訴求。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)字，今年上半年全國70個(gè)大中城市房價(jià)同比和環(huán)比漲幅均呈下降走勢(shì)。面對(duì)房價(jià)虛高的大多數(shù)百姓明白，北京、上海和深圳等地，房價(jià)不是在跌而依然在漲。只是漲的步幅變小罷了。

　　我們不無憂慮地看到，當(dāng)前一些房地產(chǎn)巨鱷，和一些與房地產(chǎn)巨鱷有著千絲萬縷關(guān)系的擁有話語權(quán)的精英們，開始歇斯底式地呼喊救房市了。我把他們的這種“吶喊”看作是“穿幫”之舉。在暴露其“誓死捍衛(wèi)暴利”之心的同時(shí)，更確切也是更生動(dòng)地彰顯出近幾年國家出臺(tái)“國八條”“國九條”以及相關(guān)房地產(chǎn)的稅費(fèi)與金融細(xì)則的權(quán)威性和實(shí)效性。而其中約束以炒房為原動(dòng)力的“二房”政策，更是順勢(shì)之舉。道理很簡單，只居家不炒房者，斷然不必害怕那道“二房門坎”。

　　所幸的是，不少地方政府部門并未在這些房老大和專家們頻發(fā)的噘詞前失去明鑒能力，他們不斷地在房控國策精神導(dǎo)引下，制定出各種遏制房價(jià)扭曲上揚(yáng)的細(xì)化措施，加大懲治“炒房”力度。如不少地方正加大政府投入，加快經(jīng)適房、廉租房的建設(shè)步履，夯實(shí)防止“炒房”的制度性基礎(chǔ)。這些“硬利好”更像是一柄“腰斬”高房價(jià)之劍，讓那些習(xí)慣于吃房產(chǎn)暴利的房老大和寄附其身上的“利益相關(guān)者”的胸口悶痛。

　　讓房價(jià)回歸公民能承受的理性價(jià)位，當(dāng)然會(huì)影響到極少數(shù)房老板的“數(shù)錢心情”。但愈如此，任何一名有良知的房地產(chǎn)商人，愈應(yīng)保持理性態(tài)度，少聚會(huì)、少炒作。這不但是對(duì)蒼生社會(huì)負(fù)責(zé)，也是對(duì)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的大局負(fù)責(zé)；任何一名擁有高端發(fā)言權(quán)的學(xué)者，更應(yīng)“三省吾身”，認(rèn)清當(dāng)前房價(jià)依然偏離大多數(shù)百姓收入承受力的現(xiàn)實(shí)，謹(jǐn)慎其言、潔凈其行。(周明華)