“中國房地產(chǎn)市場無需政府救市，但正進(jìn)入至少兩年的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型周期�！敝�名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、清華大學(xué)教授魏杰昨日在渝如是表示。

　　魏杰教授現(xiàn)在擔(dān)任全國13個(gè)省市的經(jīng)濟(jì)顧問，其學(xué)術(shù)思想一直領(lǐng)先我國經(jīng)濟(jì)改革實(shí)踐，被稱為“先思一步的經(jīng)濟(jì)學(xué)家”。他認(rèn)為，所謂政府救市，實(shí)際上是救開發(fā)商，仍維護(hù)開發(fā)商為主導(dǎo)的開發(fā)模式，因此政府無需救市。當(dāng)務(wù)之急是國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)必須自我轉(zhuǎn)型、調(diào)整。

　　魏杰說，2007年前，開發(fā)商開發(fā)什么產(chǎn)品，消費(fèi)者只能購買什么產(chǎn)品，可供消費(fèi)者選擇的余地很小，購房時(shí)還要排長隊(duì)購買。去年底至今，萬科率先降價(jià)把房價(jià)下調(diào)到了消費(fèi)者可承受的價(jià)位，這既是救市場，也是救開發(fā)商，說明中國房地產(chǎn)業(yè)開始轉(zhuǎn)型，即過去由開發(fā)商主導(dǎo)的開發(fā)模式，向消費(fèi)者主導(dǎo)市場轉(zhuǎn)變。從全國來講，誰適應(yīng)轉(zhuǎn)型需求，誰就挺過來了；誰不適應(yīng)這次轉(zhuǎn)型，誰就會(huì)死掉。

　　他認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，價(jià)格戰(zhàn)并不是唯一標(biāo)志，但這是一個(gè)起點(diǎn)、信號(hào)。珠三角、長三角為何率先打響價(jià)格戰(zhàn)，正是因?yàn)檫@些區(qū)域房地產(chǎn)市場泡沫太重，下調(diào)房價(jià)勢所必然。今后兩年左右的轉(zhuǎn)型期內(nèi)，是消費(fèi)者選擇買房的好時(shí)機(jī)。因?yàn)�，從總體上講，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格緩慢上升的趨勢是不會(huì)改變的。(記者 陳林)