同行對(duì)降價(jià)者恨之入骨，炒樓者對(duì)其百般威脅。沒有任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)會(huì)像房地產(chǎn)這樣，正常的商業(yè)降價(jià)促銷會(huì)擔(dān)負(fù)如此巨大的風(fēng)險(xiǎn)與明目張膽的打擊和威脅。

　　近日，萬科上海以中秋促銷名義推出8個(gè)樓盤降價(jià)銷售，此舉出乎意料地遭到一些前期購(gòu)房者的抗議，他們集體發(fā)出“退房”威脅，并在萬科的售樓處拉住前來看房的購(gòu)房者告誡他們不要買房，否則遲早也會(huì)淪為“退房團(tuán)”的一員。憤憤不平的購(gòu)房者們還揚(yáng)言，如果交涉不利最后會(huì)訴諸法律(《上海證券報(bào)》9月2日)。

　　自萬科老總王石面對(duì)媒體不小心說出“房?jī)r(jià)拐點(diǎn)”這個(gè)詞開始，他便背上了一個(gè)“領(lǐng)跌者”的罪名。在這個(gè)形形色色地產(chǎn)大享們抱團(tuán)取暖死扛房?jī)r(jià)的時(shí)刻，王石的“拐點(diǎn)論”讓他們憤怒，甚至視之為業(yè)界的“叛徒”。局勢(shì)非常明朗：在這多事之秋，以萬科的影響力，它的倒戈將是對(duì)這無約之盟致命的一擊，后果不堪設(shè)想。但同時(shí)他們也明白，降價(jià)權(quán)在萬科手中，對(duì)此無可奈何，以至于事態(tài)發(fā)展到今天，下三濫的手段也使出來了，看看那些“退房團(tuán)”的丑態(tài)，看看他們?cè)谌f科售樓處攔阻顧客的鬧劇，可知萬科在這些人眼中是何等的罪人。

　　房?jī)r(jià)真的降不得么？萬科的遭遇表明，這是真的。同行對(duì)降價(jià)者恨之入骨，炒樓者對(duì)其百般威脅，甚至更可怕的可能是，萬一萬科的降價(jià)真的引發(fā)高處不勝寒的房地產(chǎn)業(yè)整體下跌，產(chǎn)業(yè)萎縮并引發(fā)某種程度的經(jīng)濟(jì)后果，到那個(gè)時(shí)候，他們會(huì)毫無疑問地將所有的罪名都坐實(shí)到王石一個(gè)人的頭上。王石能承受這不可承受之重嗎？

　　沒有任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)會(huì)像房地產(chǎn)這樣，正常的商業(yè)降價(jià)促銷會(huì)擔(dān)負(fù)如此巨大的風(fēng)險(xiǎn)與明目張膽的打擊和威脅。“降什么不能降房?jī)r(jià)”不是義和團(tuán)“刀槍不入”式的狂妄口號(hào)，倒反而像是現(xiàn)實(shí)，沒有點(diǎn)大無畏的精神誰敢降價(jià)？誰敢站出來做罪人？下面全是黑洞洞的槍口，目前看來，也只有王石這種充滿膽略的傻鳥才會(huì)飛上枝頭做出頭鳥。

　　潘石屹?zèng)Q意要走在王石的對(duì)立面，他扛起另一面旗幟，宣布SOHO地產(chǎn)開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目在今年9月將全面提價(jià)。沒有“退房團(tuán)”威脅他，也沒有人在他的售樓處攔截他的顧客。漲價(jià)的潘石屹與降價(jià)的王石，同在九月里發(fā)起一場(chǎng)暗戰(zhàn)，“得道者多助，失道者寡助”的名言在這詭異的市場(chǎng)里被徹底顛覆，八面玲瓏的潘石屹左右逢源，王石卻在孤軍奮戰(zhàn)。

　　潘石屹在炒樓者的眼中是勇士，是他們的拯救者，是英雄。王石則成了叛徒，罪人。多么奇怪的市場(chǎng)，漲價(jià)就是勇士，降價(jià)就是罪人，誰能解釋這是為什么？誰又還敢說這是個(gè)健康、正常的市場(chǎng)？

　　我們既讀不懂王石的厚道，也看不清潘石屹的狡黯，或許要幾年之后，我們才會(huì)真正明白，王石在干什么，潘石屹又是在為著什么。普京端起槍射老虎，被媒體解讀為這是輕視歐盟，潘石屹在王石的面前扯起漲價(jià)旗，我們會(huì)解讀么？