“斷供論”目前是“救市派”手中一把最重的利劍，甚至有經(jīng)濟(jì)學(xué)家大聲疾呼：如果斷供處理不當(dāng)?shù)脑挘瑢�會向二線城市延伸，“樓市正處于岌岌可危的狀態(tài)，搞不好就是第二個股市。”然而，斷供究竟斷到什么程度，發(fā)展下去會有多嚴(yán)重，畢竟要靠事實和數(shù)據(jù)說話；有數(shù)據(jù)顯示，到3月底，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額只有1.8萬億元，占銀行體系貸款總額的6%；個人住房按揭貸款風(fēng)險較高的貸款可能在8100億元左右，而這8100億元貸款占整個銀行體系貸款總額不足3%。也就是說，即使出現(xiàn)最為極端的情況，這8100億元個人住房按揭貸款全部成為不良貸款，也僅占國內(nèi)銀行體系不足3%的資產(chǎn)。況且，不可能所有的貸款者都選擇斷供，因此，斷供給銀行帶來的風(fēng)險并不高。

　　針對“深圳樓市1000億元斷供”的說法，深圳銀行人士予以否認(rèn)，稱深圳的個人住房貸款余額僅2000多億元，不可能一半都成了壞賬。

　　那么，所謂的“斷供危機(jī)”與“千億斷供”之說從何而來呢？7月24日《第一財經(jīng)日報》的一條消息，揭開了有人炮制“斷供危機(jī)”的內(nèi)幕。

　　原來，“斷供危機(jī)”的始作俑者是一個叫“風(fēng)語”的網(wǎng)絡(luò)活躍人士，自稱“房地產(chǎn)獨立評論員”；而實際上此人去年開始，通過電話等方式組織了一個小有名氣的購房團(tuán)——“風(fēng)語置業(yè)者聯(lián)盟”，在深圳、惠州等城市通過團(tuán)購方式買房。

　　一個炒房團(tuán)的組織者、一個以炒房獲利為目標(biāo)的投資人，如何保證自己能夠站穩(wěn)“獨立評論人”的角度，誰能相信他不使用話語權(quán)為自己的利益說話呢？有人透露另一業(yè)內(nèi)秘密說：“風(fēng)語”其實就是“網(wǎng)絡(luò)劍客”，因為自己炒樓被套才出來夸大樓市調(diào)整的嚴(yán)重性；在深圳，“網(wǎng)絡(luò)劍客”已經(jīng)成為了一種新的商業(yè)模式，大多數(shù)開發(fā)商都有自己的“網(wǎng)絡(luò)劍客”。他們之間往往會簽訂類似“網(wǎng)絡(luò)營銷服務(wù)協(xié)議”的合同，網(wǎng)絡(luò)營銷已經(jīng)在深圳被廣泛運用到房地產(chǎn)營銷當(dāng)中，這也是深圳許多房地產(chǎn)行業(yè)的話題都是從網(wǎng)絡(luò)上被炒起來的主要原因——鬧了半天，“斷供論”源此而來。

　　實際上，“網(wǎng)絡(luò)劍客”也好，某些學(xué)者專家也罷，他們炒作的一些救市理由根本經(jīng)不起推敲。比如，“樓市繼續(xù)下滑，中國居民手中的30萬億資產(chǎn)會縮水”、“深圳負(fù)資產(chǎn)的人數(shù)過30萬”之說，就是胡話。一位跟帖的網(wǎng)友一針見血地駁斥道：“真正在中國居民手中的房子既不怕升值也不怕貶值，貶沒了也是居住，升到天價還是居住！”這么簡單的道理，業(yè)內(nèi)人士、學(xué)者不是搞不懂，而是屁股坐在了哪一邊、要替誰說話的問題。

　　現(xiàn)在我們終于搞清楚了，“斷供論”不過是一個陰謀，是某些利益聯(lián)盟為了各自的利益而不顧最基本事實的聯(lián)手“忽悠”。這個利益聯(lián)盟中，一些地產(chǎn)商人、“網(wǎng)絡(luò)劍客”以及瘋狂炒房被套牢的炒房團(tuán)等應(yīng)該是主力。那么，某些經(jīng)濟(jì)學(xué)家在這里又是什么角色呢？經(jīng)濟(jì)學(xué)家為“斷供論”推波助瀾，是有意還是無意呢？(馬滌明)