“從今天來(lái)看，這些導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈條緊張的因素并沒(méi)有消失，強(qiáng)度反而在增加。房地產(chǎn)行業(yè)資金的壓力比三個(gè)月前想象的還要大�！�

　　3月21日，一向愛(ài)說(shuō)話的潘石屹大膽作出地產(chǎn)公司將發(fā)生“百日劇變”的預(yù)言，稱(chēng)房地產(chǎn)行業(yè)將在未來(lái)100天內(nèi)發(fā)生“劇變”。如今離當(dāng)時(shí)言論過(guò)去100天有余，潘石屹昨天回應(yīng)網(wǎng)友提問(wèn)時(shí)表示，其預(yù)言的“劇變”已經(jīng)發(fā)生。除了其早前預(yù)言的行業(yè)整合加劇之外，還出現(xiàn)了退地、拖欠土地款等形勢(shì)，顯示出目前房地產(chǎn)業(yè)環(huán)境比其估計(jì)的還要壞。

　　潘石屹稱(chēng)，100天前其考慮其變化主要表現(xiàn)方式是：“以收購(gòu)、兼并和與別人尋求合作的方式表現(xiàn)出來(lái)。但現(xiàn)在我們看到還有一些方式，如以‘退地’、‘拖欠政府的土地款’等方式表現(xiàn)出來(lái)了。無(wú)論是哪種方式都說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)資金的壓力是巨大的，而且比三個(gè)月前我們做這種預(yù)測(cè)時(shí)想象的壓力還要大�！�

　　潘石屹表示，三個(gè)月前分析房地產(chǎn)行業(yè)要出現(xiàn)劇烈的變化，主要是考慮了四方面的因素：一、美國(guó)次貸危機(jī)引起國(guó)際經(jīng)濟(jì)的蕭條；二、國(guó)內(nèi)從緊的貨幣政策；三、去年一年，房地產(chǎn)商花錢(qián)買(mǎi)地的錢(qián)甚至超過(guò)當(dāng)年銷(xiāo)售額，普遍手頭偏緊；四、最近幾個(gè)月發(fā)生的各個(gè)城市房屋成交量在萎縮。

　　不過(guò)對(duì)于未來(lái)走勢(shì)，潘石屹明顯老實(shí)許多，他稱(chēng)，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在很多“不確定因素”。潘石屹表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)和大的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)是密切聯(lián)系在一起的，現(xiàn)在從大的國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境到中國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境都有許多不能確定的因素，如石油價(jià)格、股票市場(chǎng)波動(dòng)、銀行的利率、通貨膨脹等等，這些因素最終都會(huì)影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)。