昨(5日)晚7時(shí)，萬科董事會主席王石攜新書《讓靈魂跟上腳步》做客由東方早報(bào)、東方藝術(shù)中心和大眾書局主辦的東方文化講堂，在東藝中心演奏廳作題為《“放下”與“堅(jiān)持”》的講座，并回答提問和簽名售書�；顒油戤吅�，王石就“樓盤降價(jià)”的話題對早報(bào)記者說：“我們該降的都降了，應(yīng)該不會再降了�！�

　　五六月是樓市關(guān)鍵期

　　王石此前還在公開場合表示，今年房地產(chǎn)調(diào)控政策將依舊從緊，開發(fā)商的資金供應(yīng)將持續(xù)緊張，房價(jià)結(jié)構(gòu)性回調(diào)已是必然，甚至有可能出現(xiàn)一定程度的過度回調(diào)。王石暗示，今年5、6月份尤其關(guān)鍵，部分資金鏈緊繃的房地產(chǎn)企業(yè)能否扛得住本輪周期性調(diào)整，不久之后將見分曉。

　　關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)未來走勢的判斷，王石認(rèn)為，地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)拐點(diǎn)已成事實(shí)，所以，萬科去年11月份在廣州、深圳調(diào)整了住宅產(chǎn)品的價(jià)格。王石表示，跟著萬科調(diào)整價(jià)格的房地產(chǎn)公司，房子賣得不錯(cuò)；不跟著降價(jià)的房地產(chǎn)公司，都很難受。但只要城市化的進(jìn)程不改變，3.5億人持續(xù)進(jìn)入城市，房地產(chǎn)行業(yè)仍然存在堅(jiān)實(shí)的剛性需求。

　　4月銷售額同比大增

　　萬科企業(yè)股份有限公司(000002)昨日晚間發(fā)布公告稱，今年4月，公司實(shí)現(xiàn)銷售面積48.2萬平方米，銷售金額43.2億元，分別比2007年同期增長39.3%和73.5%。

　　今年3月，萬科的銷售面積為71.9萬平方米，銷售額達(dá)66.8億元，其4月業(yè)績環(huán)比下滑。

　　今年前3個(gè)月，萬科分別實(shí)現(xiàn)銷售面積23.0萬平方米、19.6萬平方米、71.9萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售金額分別為18.5億元、15.7億元、66.8億元，其中3月業(yè)績大幅超過前兩個(gè)月總和，并且超過去年9月萬科69.2億元的單月最高銷售紀(jì)錄。

　　在此銷售業(yè)績之下，是萬科從南至北的降價(jià)銷售策略，深圳等城市部分樓盤價(jià)格甚至深調(diào)。

　　就在“五一”前一周，同樣宣言不會調(diào)價(jià)的南京萬科金域緹香新一批房源開盤，和此前房源相比，銷售價(jià)和前半月推出的樓座銷售價(jià)相比降了4000元/平方米，降幅達(dá)26%。

　　全國新增3個(gè)項(xiàng)目

　　萬科昨晚還公告稱，在3月份銷售簡報(bào)披露以來，公司新增項(xiàng)目3個(gè)，分別是惠州雙月灣一期項(xiàng)目、武漢才茂街項(xiàng)目，以及青島南昌路項(xiàng)目。

　　惠州雙月灣一期項(xiàng)目位于惠州市惠東縣平海鎮(zhèn)南門海，占地面積約36萬平方米，總地價(jià)2.18億元，萬科擁有67%的權(quán)益。另外兩個(gè)項(xiàng)目萬科均擁有項(xiàng)目100%的權(quán)益，其中，武漢才茂街項(xiàng)目位于武漢市武昌楊園街紡機(jī)路29號，項(xiàng)目凈占地面積約5.98萬平方米，總地價(jià)4.59億元。青島南昌路項(xiàng)目位于青島市四方區(qū)南昌路，項(xiàng)目凈占地面積約6.18萬平方米，總地價(jià)4.86億元。(劉秀浩)