中新網(wǎng)4月22日電 據(jù)中國國家發(fā)改委網(wǎng)站消息，發(fā)改委今日發(fā)布1季度中國住房市場價格形勢分析。分析認為,中國部分城市經(jīng)過一段時期調整后住房交易將會有所回升，二季度房價上漲壓力加大，全國房價整體將保持溫和上漲趨勢。

　　發(fā)改委分析認為，從當前宏觀經(jīng)濟情況看，流動性過剩、人民幣升值對包括房地產在內的資產價格有一定拉動；鋼材、人工成本的快速上升，也會推動住房價格特別是中小城市住房價格的上升；近期股票市場深幅調整，大量資金逃離股市，同時，隨著我國經(jīng)濟增長的放緩，部分生產流通環(huán)節(jié)也會退出部分資金，在投資渠道狹窄和通貨膨脹率居高不下的情況下，這些資金很可能選擇再次進入房地產市場，而不是存入銀行，從而拉動房價繼續(xù)走高；居民在等待觀望后也會逐步選擇進入住房市場。

　　發(fā)改委建議，當前，要密切關注住房市場發(fā)展情況，加強對房地產市場走勢分析和預判，繼續(xù)貫徹落實國務院已出臺的政策措施；著力穩(wěn)定住房價格，防止出現(xiàn)過快上漲趨勢。

    一是要著力解決城市低收入家庭住房困難。

    要按照《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）的要求，進一步建立健全城市廉租住房制度，逐步擴大廉租住房的保障范圍，合理確定廉租住房保障對象和保障標準，切實落實廉租住房保障資金，多渠道增加廉租住房房源。要改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，合理確定經(jīng)濟適用住房建設標準，規(guī)范經(jīng)濟適用住房供應對象，嚴格上市交易管理。

    二是要調整居住用地供應結構。

    在嚴控土地管理的同時，要調整用地供應節(jié)奏，調整用地比例，加大居住用地供應規(guī)模，盤活存量土地，增加中低價位、中小套型商品住房土地供應規(guī)模，廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房建設用地的年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。同時要合理引導住房需求。嚴格控制第二套住房的信貸政策，抑制不合理住房需求。

    三是要加強房地產市場監(jiān)管。

   要嚴格經(jīng)濟適用住房價格、廉租住房租金標準和政策租賃性住房租賃價格管理，使經(jīng)濟適用住房銷售價格和廉租住房租金與城市低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應，切實體現(xiàn)政府給予的各項優(yōu)惠政策。要明確對限房價、限套型的普通商品住房的銷售價格實行政府指導價管理，按照低于周邊同品質普通商品住房銷售價格的一定比例，合理確定最高銷售價格。同時，要加大市場整治力度，制止哄抬房價等違法違規(guī)行為，合理引導正確的輿論導向，促進住房市場健康發(fā)展。