●房價不僅不會下跌，還會繼續(xù)上升

　　●股市的確曾經出現(xiàn)過一段高潮，但現(xiàn)在股市在擴容，結果股指掉下來了，大家意見很大，于是錢都涌進了房市

　　●2008年對于房地產商來說將非常難過

　　●房價打折其實是房地產商在假摔

　　昨日，北京大學中國經濟研究中心教授徐滇慶在新浪網直播室現(xiàn)場接受晨報記者提問時說，目前樓市供求關系沒有得到扭轉。

　　對目前出現(xiàn)的部分房地產商打折促銷，徐滇慶更是表示，這是房地產商在“假摔”，“實質是想干擾中央的宏觀調控政策”。

　　去年末，徐滇慶曾指出，房價“拐點論”是房地產利益集團干擾中央宏觀調控政策制造的謊言。徐滇慶由此成為眾所關注的熱點人物。

　　供求關系還未得到扭轉

　　對于房價是否會下降的問題，徐滇慶表示，從目前來看，樓市的供求關系沒有得到扭轉�！艾F(xiàn)在房價確實太高，一般工薪階層買不起。但現(xiàn)在的供求關系離供求平衡還有不少距離。”

　　“高房價說到底是流動性過剩的問題，也就是說市場上的錢太多了。當錢多了的時候，就會有投資增值的需求，而目前我國金融市場結構還存在不少不合理的地方。”徐滇慶還特別提到銀行負利率問題，“存在銀行的錢不但不能保值而且還會貶值�！�

　　對從去年11月到今年1月樓市出現(xiàn)的交易量大幅度下降問題，徐滇慶認為，這一問題的原因在于銀行按揭貸款放貸完成�！胺康禺a商也清楚這個情況，因此等過了年再說�！�

　　降價實質是力爭更多貸款

　　自去年年底，有房地產老總喊出房價到達“拐點”的論調，并帶頭打折銷售樓盤，而各地樓盤價格打折的消息也不斷傳出。

　　在徐滇慶看來，所謂房價打折其實是房地產商在“假摔”，“實質是想干擾中央的宏觀調控政策”。

　　徐滇慶介紹說，不少房地產商資金鏈十分緊張，國家實施緊縮貨幣政策，這些房地產商將首當其沖。

　　“可以說，2008年對于房地產商來說將非常難過。”徐滇慶說，面對從緊貨幣政策，一些房地產商感覺到資金鏈要斷了，因此必須力爭更多的貸款才能喘過氣來，“所以這些房地產商還沒有疼就喊了，這就是足球上的‘假摔’�！�

　　作者： □特派記者申延賓 吳飛北京專電