中新網(wǎng)3月6日電 最新一期《瞭望》周刊載文稱(chēng)，20年間，中國(guó)住房狀況發(fā)生了翻天覆地的變化，而歷史同樣會(huì)記取房改有待完善的缺憾，其中包括保障體系嚴(yán)重缺失，百姓對(duì)高房?jī)r(jià)有切膚之痛。

　　文章稱(chēng)，房改缺撼包括：其一，在住房體制轉(zhuǎn)換上矯枉過(guò)正，甩包袱過(guò)疾，“全盤(pán)市場(chǎng)化”直接導(dǎo)致保障短腿。保障體系嚴(yán)重缺失，百姓對(duì)高房?jī)r(jià)的切膚之痛由此而生。

　　其二，城市動(dòng)拆遷過(guò)速，導(dǎo)致大量被動(dòng)的剛性需求集中釋放，沖進(jìn)市場(chǎng)，加劇供求緊張；而政府因財(cái)力所限，補(bǔ)償、安置又不到位，不和諧因素由此滋生，動(dòng)拆遷產(chǎn)生的上訪甚至成為一些城市“流動(dòng)的傷痕”。

　　其三，從房地產(chǎn)市場(chǎng)攫取過(guò)多，地方政府對(duì)房地產(chǎn)形成了路徑依賴(lài)。文章稱(chēng)，政府是商品住房開(kāi)發(fā)中最大的獲利者，開(kāi)發(fā)商次之，接下來(lái)是壟斷行業(yè)和商業(yè)銀行。由此，人們便不難理解為什么近年諸多城市“地王”在加速度推陳出新，土地出讓市場(chǎng)的抬價(jià)近來(lái)發(fā)展到近乎瘋狂的地步。供求緊張固然是當(dāng)前房?jī)r(jià)上行的因素，但坦白地說(shuō)，一些地方政府“以樓市引領(lǐng)地方經(jīng)濟(jì)”的錯(cuò)誤觀念并沒(méi)有得到根本的轉(zhuǎn)變?nèi)允侵饕�。不可否認(rèn)，房地產(chǎn)業(yè)能對(duì)地方經(jīng)濟(jì)起到促進(jìn)作用，但過(guò)度強(qiáng)調(diào)這種靠“吃子孫飯、斷子孫糧”換來(lái)的眼前好處，極有可能引發(fā)土地資源的濫用、消費(fèi)能力的透支，并進(jìn)而產(chǎn)生出一系列經(jīng)濟(jì)、社會(huì)問(wèn)題。