去年年末，萬(wàn)科集團(tuán)掌門(mén)人王石的房市“拐點(diǎn)論”以及萬(wàn)科樓盤(pán)帶頭降價(jià)等事件，讓本就溫度居高不下的樓市卷入了新一輪價(jià)格迷霧。而在全國(guó)兩會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，房?jī)r(jià)也是代表委員們關(guān)注的熱點(diǎn)之一。

　　面對(duì)“拐點(diǎn)論”，包括厲以寧、張兆安、張泓銘等在內(nèi)的知名專家都給出了相同的答案：房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”尚未真正到來(lái)。

　　“我們經(jīng)�？梢钥吹缴虉�(chǎng)里有部分產(chǎn)品在打折，但我們從來(lái)就沒(méi)有就此認(rèn)為這類商品的價(jià)格拐點(diǎn)來(lái)了。”全國(guó)人大代表、民建上海市委副主委、上海市政府發(fā)展研究中心咨詢部主任張兆安表示，近期一些房?jī)r(jià)打折的現(xiàn)象并不意味著“拐點(diǎn)”的到來(lái)。

　　張兆安表示，從樓市的供給看，受土地因素制約，樓市的供給曲線肯定是向下走。但從樓市的需求看，市場(chǎng)需求仍然旺盛。“雖然近來(lái)房產(chǎn)交易量比較低，但市場(chǎng)上的潛在需求仍然很大，一旦出現(xiàn)機(jī)會(huì)，這些潛在需求就會(huì)轉(zhuǎn)變成實(shí)在需求，而且這種需求從長(zhǎng)期來(lái)看將一直存在。”

　　在做客新浪網(wǎng)談及房?jī)r(jià)時(shí)，全國(guó)政協(xié)委員、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧明確表示，沒(méi)有看出房?jī)r(jià)處于“拐點(diǎn)”。厲以寧表示，房?jī)r(jià)的整個(gè)問(wèn)題由供求決定，供求緊張才會(huì)讓房?jī)r(jià)上漲。

　　來(lái)自民建上海市委的全國(guó)政協(xié)委員張泓銘另一個(gè)身份是上海社科院城市與房地產(chǎn)研究中心主任，其歷來(lái)關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。張泓銘認(rèn)為，房?jī)r(jià)的“拐點(diǎn)”需要從多方面、多角度地完整理解，不能簡(jiǎn)單地以房?jī)r(jià)絕對(duì)值的是否下降、房?jī)r(jià)短期內(nèi)的變化、少數(shù)樓盤(pán)的價(jià)格變化來(lái)判斷。(李芹 申延賓 周凱）