房產(chǎn)商潘石屹日前以北京市人大代表的身份，向北京市人代會提交降低二手房交易稅費的建議，認(rèn)為目前北京二手房的稅費太高，超過了成交額的10%。政府應(yīng)降低二手房交易中的稅費水平，降到占房款的5%比較合理。人們不禁要問，潘石屹的建議和國家調(diào)控房價政策大唱反調(diào)，究竟要代表誰的利益呢？

　　近一兩年來，城市商品房價格快速上漲，一種普遍認(rèn)同的觀點是，非居住性質(zhì)的商品房投資熱所帶來的二手房異常交易，是催生房價大幅度上漲的因素之一。事實也正是這樣。據(jù)上海證券報報道，房價上漲主要是投機因素所導(dǎo)致的，相關(guān)調(diào)查和數(shù)據(jù)證實了這一點：據(jù)深圳市社會科學(xué)院撰寫的《深圳藍皮書：中國深圳發(fā)展報告(2007)》稱深圳市領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證后半年內(nèi)就轉(zhuǎn)手的住房占住房總套數(shù)的30.31%，得到產(chǎn)權(quán)證后3年及3年以上轉(zhuǎn)手的住房占住房總套數(shù)的28.11%。

　　潘石屹沒有告訴我們降低二手房稅費，活躍二手房市場，就可使北京房價下降一半的理由和依據(jù)，但不管他將來怎樣解釋，他的“建議”和住房市場現(xiàn)象出現(xiàn)了背離卻是不爭的事實。當(dāng)二手房交易成本處于較低水平時，全國各大城市的房價在上漲；而當(dāng)國家實行增加二手房交易成本等調(diào)控措施時，包括北京等大城市的房價上漲勢頭都得到了明顯的遏止。這個顯而易見的住房市場現(xiàn)象，作為地產(chǎn)商的潘石屹不可能不知道。國家調(diào)控房價措施肯定會觸動房產(chǎn)商和那些動輒擁有幾套、幾十套住房的炒房者的利益，由此，人們不免要懷疑潘石屹這個“反調(diào)建議”的動機了。(賈如軍)