“目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨三大矛盾，社會(huì)保障住房和市場(chǎng)化住房的矛盾，供不應(yīng)求的矛盾，資金流動(dòng)性過(guò)剩的矛盾。這些矛盾將隨著國(guó)家政策從治標(biāo)轉(zhuǎn)向治本的過(guò)程中逐步得到解決�！敝性�地產(chǎn)研究中心總經(jīng)理程澐在近日中原房地產(chǎn)市場(chǎng)年度總結(jié)及展望信息發(fā)布會(huì)上做出上述表示。

　　程澐說(shuō)，2008年整個(gè)房地產(chǎn)政策將從治標(biāo)轉(zhuǎn)向治本。宏觀層面，2007年推出的保障房政策將得到有效執(zhí)行；操作層面，金融貨幣政策會(huì)進(jìn)一步緊縮，包括限制開(kāi)發(fā)商的銀根緊縮，限制購(gòu)房人的“第二套房貸”政策；土地供應(yīng)層面，一方面加大保障住房用地的大量供應(yīng)，另外一方面嚴(yán)厲打擊開(kāi)發(fā)商捂地囤地的行為。這些政策的實(shí)施都將有效的解決房地產(chǎn)面臨的三大矛盾，但調(diào)控的關(guān)鍵和效果還將集中體現(xiàn)于各地對(duì)中央政策的執(zhí)行力度。

　　對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展，程澐認(rèn)為，2008年中國(guó)地產(chǎn)將呈現(xiàn)出多種新格局。城市格局上看，二三線城市將崛起，天津有望成為未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)極。另外，重慶、武漢等相繼被批準(zhǔn)成為全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，2008年二三線城市房地產(chǎn)的發(fā)展勢(shì)頭將更為強(qiáng)勁。(李佳鵬)