“到今天為止，可以判斷明年樓市比較大的可能性還是增長態(tài)勢，只是增長的幅度會減緩。”昨日，在“2007珠三角(廣州)名優(yōu)樓盤展”的新聞發(fā)布會上，廣東省房協(xié)會長蔡穗聲對目前的房地產形勢以及明年的走勢做了簡要分析。

　　據(jù)了解，珠三角一些城市仍存價格洼地的局面，廣東省房協(xié)將于下個月7~9日在廣州錦漢會議展覽中心舉辦樓盤展活動。

　　銀行房貸額度用完造成調整

　　蔡穗聲表示，今年第四季度以來，廣東省部分城市出現(xiàn)了銷售量下降、價格波動的局面。因為個別地區(qū)前一段時間價格漲得過猛，再加上央行的房地產貸款新政策，而一些銀行的房貸額度已經用完了，房貸的一些個案只能拖后處理，這些因素綜合在一起就產生了這樣的局面�！暗�這并不是出現(xiàn)拐點，而只是一個調整期�！辈趟肼暠硎�，希望通過這個房展，給開發(fā)商提供較好的銷售平臺、給市民更多的購房選擇。

　　明年房價增長幅度減緩

　　對于明年的房地產走勢，蔡穗聲認為，總體形勢仍然是向上增長，但增長幅度會比今年大大放緩。從大的宏觀經濟分析，明年中國的經濟增長應該不會低于10%，國內的投資也不可能大幅度的壓縮，內需會繼續(xù)強化，城市化的腳步不會減慢，資金流動過剩的局面不會有明顯改變，新一屆的城市政府又會重新開始追逐高GDP的增長，綜合來看，明年的房地產市場仍存在增長態(tài)勢。但他表示，美國次級房貸風暴橫掃金融市場、全美各地房價持續(xù)下跌、近期股市的動蕩、石油價格的大幅上漲等，都成為影響房地產走勢的不確定因素。(記者 田桂丹 通訊員 林柱)