爭(zhēng)論已久的“以房養(yǎng)老”終于在“倒按揭”之外有了新的可能。本市首家“養(yǎng)老房屋銀行”項(xiàng)目前日在石景山區(qū)啟動(dòng)，其主要內(nèi)容為“60歲以上的老人將住房委托房地產(chǎn)中介出租，租金用于抵扣老人在養(yǎng)老中心產(chǎn)生的費(fèi)用”。

　　該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，“養(yǎng)老房屋銀行”的最大優(yōu)點(diǎn)在于不涉及房屋所有權(quán)的變更，將由此引發(fā)的家庭矛盾消除。聯(lián)想到“倒按揭”模式在各地遭遇的“子女反對(duì)”與“觀念沖突”，我們就可以想到，“代租”是為了避免矛盾而應(yīng)運(yùn)而生的“中間道路”。

　　已近暮年的老人，為了減輕子女負(fù)擔(dān)而“以房養(yǎng)老”、入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，還要擔(dān)心子女不點(diǎn)頭，故力爭(zhēng)身后把房子“留住”。中國(guó)老人心上的包袱是不是過(guò)于沉重？

　　“遺產(chǎn)”是一種禮物，而不是一種義務(wù)，西方由來(lái)已久的遺產(chǎn)稅針對(duì)的就是坐享其成、坐吃山空。更何況就目前國(guó)內(nèi)情況來(lái)看，老人的給予雖然未必是“補(bǔ)有余”，但絕對(duì)是“損不足”。

　　對(duì)現(xiàn)在國(guó)內(nèi)55歲以上的人來(lái)說(shuō)，他們伴隨著中國(guó)的跨躍式發(fā)展經(jīng)歷了太多的變革，也是醫(yī)療、住房等商品化浪潮的最早見(jiàn)證者，可以說(shuō)他們是典型的未富先老的一撥。雖然現(xiàn)在老人們手里的住宅多數(shù)是原單位的“福利房屋”，但考慮到長(zhǎng)期的低收入及現(xiàn)在月養(yǎng)老金多集中在一兩千元左右，老人們的房產(chǎn)實(shí)際上是他們一生的積累所得，他們完全有理由通過(guò)各種形式進(jìn)行置換，享受晚年生活。所謂“但存方寸地，留與子孫耕”的傳統(tǒng)，透支的是老人們的后半生。

　　來(lái)自中新社的最新調(diào)查數(shù)據(jù)表明，北京60歲以上老人買房純粹用于自住的比例僅為總量的10%，其余多數(shù)是為了留給子女；2006年中國(guó)城鎮(zhèn)新人平均結(jié)婚花費(fèi)為12.66萬(wàn)元(還不包括購(gòu)房、購(gòu)車的費(fèi)用)，80%至100%由父母資助；在發(fā)達(dá)國(guó)家，奢侈品市場(chǎng)的主導(dǎo)者是50歲至70歲的中老年人，而在中國(guó)40歲以下的年輕人才是高消費(fèi)的主力軍；國(guó)外老人退休后周游世界，而中國(guó)老人退休前后收入落差明顯，在支援子女后開(kāi)始發(fā)愁看病錢……

　　一個(gè)成熟的社會(huì)，年輕人應(yīng)該勤奮而刻苦，老人們應(yīng)該安逸而富足。“以房養(yǎng)老”不是社會(huì)保障的替代版，不應(yīng)用以支付養(yǎng)老院費(fèi)用這樣的基本生存資源。它要實(shí)現(xiàn)的是錦上添花，而不是雪中送炭，它也不是對(duì)子女的贍養(yǎng)義務(wù)進(jìn)行“豁免”。要求老人將自己的房產(chǎn)作為遺產(chǎn)而不變現(xiàn)，實(shí)際上是讓最需要用錢的人沒(méi)錢用，完全不符合社會(huì)福利經(jīng)濟(jì)學(xué)的觀點(diǎn)。

　　有些事，80后的確不懂，可有的人到了80歲以后還不懂。要知道，即使身為父母，也沒(méi)有義務(wù)成為蠟燭。每個(gè)人都有屬于自己的時(shí)代，每個(gè)人都有責(zé)任為自己的人生付出，指望老人們過(guò)度地、單向地留下點(diǎn)什么，對(duì)誰(shuí)來(lái)說(shuō)都不是幸福。(毛穎穎)