對二手房交易嚴格按買賣差價20%征收個人所得稅的規(guī)定，被業(yè)內(nèi)外人士普遍認為是最具殺傷力的樓市調(diào)控武器之一。

　　用之有度，獲益匪淺；用之不當，反傷其身。的確，對于這支稅收利器的使用，有關部門一直是小心翼翼的，這也能理解。然而，這一次上海市地方稅務局似乎沒有將這把利劍用得恰到好處。

　　2007年是業(yè)內(nèi)公認的房地產(chǎn)調(diào)控政策落實年。從上海市地方稅務局日前下發(fā)的《關于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關稅收征管問題的通知》來看，本意顯然是要對去年國家稅務總局《關于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》做出的細化解釋和從嚴落實。從這一點來看，上海地稅局的行動與中央今年進一步貫徹落實調(diào)控政策的意圖相當吻合，本值得表揚。

　　可惜，事情很快出現(xiàn)了戲劇性的變化。

　　這則通知在公布當晚就被另一則簡短的說明所掩蓋，后者似為“安民”之舉，但有關方面曖昧和搖擺不定的態(tài)度，真是讓人有些摸不著頭腦。

　　在“安民告示”中，上海地稅局表示，現(xiàn)行的個人住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅政策仍按既定政策執(zhí)行。讓人費解的是，這里的“既定政策”究竟指的是哪一個？是13年前就已實施的《中華人民共和國個人所得稅法》里“個人轉(zhuǎn)讓住房取得的所得應繳納個人所得稅，稅率為20%”？還是去年國稅總局《關于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》中的二手房轉(zhuǎn)讓個稅按贏利部分20%稅率繳納？又或應是該局此前公布的從嚴征收二手房交易20%個稅的通知？

　　落實調(diào)控不可兒戲。其實，若真想安民，就得依法執(zhí)政，而執(zhí)行的藝術則可提高———設定緩沖期也是不錯的選擇。(何契）