社科院：如果調(diào)控放松 明年房價可能漲20%-25%

　　今天（7日）上午，“《2011年中國經(jīng)濟形勢分析與預測》藍皮書發(fā)布暨中國經(jīng)濟形勢分析與預測研討會”在北京中國社會科學院舉行。藍皮書預測：2010年，我國GDP增長速度將達到9.9%，CPI上漲3.2%；住宅價格上漲15%，如果調(diào)控放松，明年房價將會報復性反彈。明年我國GDP增長率可達10%左右。

　　房價漲速放慢

　　藍皮書預計，從住宅投資、銷售面積、銷售額和房價走勢看，今年全年住宅房價漲幅將從2009年的25%左右下降到15%。藍皮書同時強調(diào)，雖然2010年房價上漲速度大大放慢，但仍高于城鄉(xiāng)居民收入增長速度。而且，房價收入比高位運行，而且略有惡化。藍皮書提出,房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策絲毫不能放松。明年房地產(chǎn)經(jīng)濟及房價走勢，主要取決于政府調(diào)控房價的決心、政策的組合方式以及改革的力度。一種可能是陷入價格上漲與暴漲之間的惡性循環(huán)。如果調(diào)控放松，房價將會報復性反彈，價格可能上漲20%~25%。另一種可能是房價略有下降或者溫和上漲。

　　就業(yè)增長強勁

　　藍皮書指出，2010年中國就業(yè)增長強勁，并呈現(xiàn)諸多新特點，最引人注目的包括“民工荒”、勞資沖突頻發(fā)、農(nóng)民工工資大幅度上漲，以及各地紛紛提高最低工資標準等。藍皮書認為，民工荒的出現(xiàn)標志著勞動力無限供給特征的消失，暗示了中國經(jīng)濟發(fā)展新階段即將到來。就業(yè)的主要矛盾正從總量性向結構性轉變，普通勞動者工資上漲已成必然。

　　經(jīng)濟持續(xù)走好

　　藍皮書指出，今年后期和明年上半年，宏觀政策將相對較緊，股市可能呈現(xiàn)相對低位的平穩(wěn)運行走勢。但在上市公司業(yè)績進一步提高、宏觀經(jīng)濟基本面持續(xù)走好的支持下，資本市場發(fā)展前景依然樂觀。駐京記者 楊麗瓊