結(jié)婚證不敵房產(chǎn)證:防婚變分財產(chǎn)房產(chǎn)證寫8人名

　　◎住在一個自己沒有產(chǎn)權(quán)的房子里很沒安全感,吵架時也不能理直氣壯,萬一哪天離婚了,只能凈身出門。

　　◎有律師建議,通過對“小三”們進行分類,司法解釋應(yīng)該賦予“小三”索償?shù)臋?quán)利；對不知道對方已經(jīng)結(jié)婚的受騙“小三”應(yīng)該擁有控告權(quán)、財產(chǎn)所有權(quán)和索償權(quán)。

　　◎財產(chǎn)性質(zhì)不因婚姻關(guān)系而改變,征求意見稿會遏制那些“寧可坐在寶馬里哭,也不愿意坐在自行車后面笑”的社會不良風(fēng)氣。

　　“80后要結(jié)婚,卻發(fā)現(xiàn)結(jié)婚證不敵房產(chǎn)證�！北M管目前只是征求意見階段,但最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》(征求意見稿)(下稱征求意見稿)自發(fā)布以來,還是成為老百姓茶余飯后的熱門話題。按照征求意見稿的規(guī)定,今后婚前買的房子和父母贈與的房子都是個人財產(chǎn),貸款買房,房產(chǎn)證上寫的是誰就是誰的財產(chǎn)。

　　征求意見稿一出,一石激起千層浪。南方日報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),甚至出現(xiàn)了一本房產(chǎn)證上要寫8個共有人人名的極端案例。

　　“房子,孩子,小三”是中國式離婚中常見的三大要素,征求意見稿對這三大要素全面涉及。征求意見稿出臺后,各方反映強烈,專家學(xué)者也針對這三大要素展開了激烈辯論。

　　房產(chǎn)證署名,準(zhǔn)夫妻叫板

　　你署幾個人的名,我這邊就署幾個,反正法律沒有限定房產(chǎn)證上共有人的數(shù)目,咱房產(chǎn)證上署8個人名也不嫌多

　　80后青年男女買房要結(jié)婚了,可房產(chǎn)證上寫誰的名字成了尷尬話題。征求意見稿關(guān)于婚前購房所有權(quán)問題的進一步明確成為熱議話題。

　　近日,廣州男青年小林向南方日報記者訴苦———80后不能像父輩一樣不必考慮房產(chǎn)證問題,又不能像外國人一樣,完全用法律手段來解決。

　　小林和小雯都是獨生子女,兩家經(jīng)濟都不是很寬裕。如今買房打算結(jié)婚,但房產(chǎn)證還沒辦,兩家已經(jīng)為房產(chǎn)證的署名問題吵到互不相讓。買房的錢男方占了七成,但是因為聽說新規(guī)定說結(jié)婚前房產(chǎn)證上寫誰的名字就是誰的財產(chǎn),女方也要求在房產(chǎn)證上署名。

　　男方表示,買房的錢大多出自父母,一個人說了不算,于是要把父母的名字給加上。女方一聽就來氣:“人都給你們家了,你還怕我分你家財產(chǎn)嗎?不行,我父母的名也要署上�！蹦蟹酵讌f(xié)說,父母給的錢里面有一部分是借親戚的,誰出錢誰有份,但男方要加上親戚的名字。女方聽了以后就“抬杠”,“你署幾個人的名,我這邊就署幾個,反正法律沒有限定房產(chǎn)證上共有人的數(shù)目,咱房產(chǎn)證上署8個人名也不嫌多!”

　　一個房產(chǎn)證署8個人名聽起來讓人忍俊不禁,可是按照征求意見稿中的新規(guī)定來分析,這又是一個不能回避的問題。按照傳統(tǒng)觀念,新人結(jié)婚前,男方有責(zé)任提供房子作為家庭生活場所。因此多數(shù)未婚男青年們都鉚足了勁買下一套房,然后才談婚論嫁。

　　而征求意見稿規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時可將該不動產(chǎn)認(rèn)定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn),尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)�；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分,應(yīng)考慮離婚時不動產(chǎn)的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素,由不動產(chǎn)權(quán)利人對另一方進行合理補償。

　　簡而言之,按照征求意見稿的規(guī)定,今后婚前買的房子和父母贈與的房子都是個人財產(chǎn),貸款買房房產(chǎn)證上寫的是誰就是誰的財產(chǎn)。

　　“住在一個自己沒有產(chǎn)權(quán)的房子里很沒安全感,吵架時也不能理直氣壯,萬一哪天離婚了,只能凈身出門�！睖�(zhǔn)備近期結(jié)婚的方小姐對于房產(chǎn)證上寫誰的名字很較真,雖然男友出了房錢,但為了防止婚后留下扯不清的麻煩事,還是婚前都定下來比較好。這已經(jīng)成了一些青年人結(jié)婚前的共識。