租金水漲船高 “租房族”教你如何省錢(qián)

　　物價(jià)上漲，吃的要省、用的要省，住的也得省。剛畢業(yè)的學(xué)生，工資水平不高的打工族，必須面對(duì)的問(wèn)題就是租房。物價(jià)看漲，房屋租金也是水漲船高。如何在生活成本不斷增加的當(dāng)下，租到既便宜又合適的房子?記者近日走訪了海口房屋租賃市場(chǎng)及部分有經(jīng)驗(yàn)的租房族，總結(jié)出既能省錢(qián)又能住得舒服舒心的“租房寶典”。

　　地段：

　　趨“冷”避“熱”

　　兩個(gè)月來(lái)，小馮一直在找房子。剛剛大學(xué)畢業(yè)的他在海口國(guó)貿(mào)工作。“為了上下班方便，想就近租房子，可是，國(guó)貿(mào)附近的房子租金高得嚇人。”小馮說(shuō)，單間一般1000多元一月，兩房?jī)蓮d小戶型的月租2000多元，就算找人合租，成本也很高。正當(dāng)小馮為租房的事焦頭爛額的時(shí)候，一位朋友向他推薦了龍昆南路道客村里的房子。小馮實(shí)地考察后發(fā)現(xiàn)，道客村內(nèi)的單間月租只要400元，房子不錯(cuò)，價(jià)格也合理，于是他便在道客村住了下來(lái)�！白�18路或21路公交車(chē)可以直達(dá)公司，每天2元錢(qián)車(chē)費(fèi)，一個(gè)月也只要60元，這樣算下來(lái)比在國(guó)貿(mào)租房省錢(qián)多了�！毙●T說(shuō)。

　　記者走訪了解到，�？谧夥渴袌�(chǎng)有明顯的區(qū)域化特點(diǎn)，存在著熱區(qū)和冷區(qū)。所謂的熱區(qū)是指公司、學(xué)校集中的區(qū)域，這些區(qū)域一般位于市中心，交通便利。對(duì)于廣大學(xué)生和白領(lǐng)來(lái)說(shuō)，能在自己學(xué)習(xí)、工作的區(qū)域附近租到便宜的房子可謂是一件美事，因而附近房源受追捧，需求旺盛。但往往因?yàn)檫@樣，導(dǎo)致熱區(qū)房子供不應(yīng)求，進(jìn)而導(dǎo)致房租不斷上漲。與之相反，一些離市中心、商業(yè)區(qū)較遠(yuǎn)的地段則房源充足，房?jī)r(jià)較低。記者走訪發(fā)現(xiàn)，�？诘某侵写宸浅Ｊ苡薪�(jīng)驗(yàn)租房族青睞。在海口道客村、山高村、攀丹村這樣的冷區(qū)，租金較低。

　　不少租房者表示，這些地方名為村，實(shí)際上生活條件非常便利。

　　方式：

　　撒“網(wǎng)”“淘”房

　　除了以上技巧，以什么方式租房也大有學(xué)問(wèn)。記者發(fā)現(xiàn)，不少人，尤其是剛畢業(yè)的大學(xué)生選擇網(wǎng)上租房，這樣可以省掉一筆中介費(fèi)用。住在海甸五西路的小金告訴記者，憑多年的租房經(jīng)驗(yàn)，他發(fā)現(xiàn)，一般中介會(huì)收取半月的房租作為中介費(fèi)，一套月租2000元的房子通過(guò)中介找的話，需要花費(fèi)1000元作為中介費(fèi)，而在網(wǎng)上找房，避開(kāi)中介可以將這筆費(fèi)用省去。小金提醒租房者，網(wǎng)上租房雖然省錢(qián)，但行動(dòng)必須快，“現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候，房子很緊俏，只要有房，就要馬上去看，晚一步就沒(méi)了”。

　　環(huán)境：去“奢”從“簡(jiǎn)”

　　“租房子要想省錢(qián)，還要選擇室內(nèi)裝修及家具配備簡(jiǎn)單的。”租住在朱云路一小區(qū)的陳小姐介紹，她剛來(lái)�？跁r(shí)，在坡博路的虹冠大廈租了套家具齊全的房子。可住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)，其實(shí)很多家電都是可有可無(wú)的，因?yàn)榧译姷纫粦?yīng)俱全，房租比同一地段的設(shè)施簡(jiǎn)單的房子高。有一次，陳小姐不小心把房東家的茶幾弄壞了，賠了200元才了事。

　　此后，陳小姐租房不再考慮家具等配備問(wèn)題，“剛開(kāi)始找家電齊全的房子是為了省事，后來(lái)一算，這樣租金無(wú)形中增加不少。”陳小姐說(shuō)，她現(xiàn)在租住的房子什么都沒(méi)有，她搬進(jìn)去后花200元買(mǎi)了臺(tái)二手電視，花500多元買(mǎi)了個(gè)電飯煲和電磁爐，這些基本可以滿足日常生活需要了�！拔椰F(xiàn)在每個(gè)月房租比以前少300元，半年來(lái)，比原來(lái)省了一千多元呢�！标愋〗阏f(shuō)。

　　經(jīng)常留意租房信息的市民會(huì)發(fā)現(xiàn)，配套設(shè)施越齊全、裝修越豪華、樓層朝向越好的房子越搶手，租金也越高。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，同樣大小的三房?jī)蓮d，精裝的月租三四千元，普通裝修的兩千元左右。同樣是單間，家電齊全的月租少則六七百，多則上千元，而有簡(jiǎn)單家具的月租只需四五百元，空房月租甚至低于300元。