廈門固息房貸難覓蹤跡 借此規(guī)避二套房貸行不通

　　固息房貸難覓蹤跡

　　借此規(guī)避二套房貸政策行不通

　　二次加息傳聞越來越盛，在這種情況下，買房選擇固定利率房貸是不是會比較劃算?然而，導(dǎo)報記者昨天發(fā)現(xiàn)，兩三年前還有固定利率房貸業(yè)務(wù)的廈門中行、招行、光大銀行等，客戶經(jīng)理都稱已幾乎不辦此項業(yè)務(wù)了。

　　固定利率房貸，又稱固息房貸，不管央行利率如何調(diào)整，貸款期限內(nèi)都按貸款之初約定的利率支付利息。

　　固息房貸難覓蹤跡，主要是因為很難定價。銀行人士還稱，按規(guī)定，二套房貸利率要上浮10%以上，如果固息房貸的利率低于這個水平，則不準(zhǔn)放貸。因此，想通過固息房貸來規(guī)避二套房貸政策，這條路也被卡死。

　　再說了，若按以前固息房貸的價格，利率8%以上，甚至接近9%，購房者是不劃算的。目前首套房按6.14%的基準(zhǔn)利率打8.5折，就是5.219%，二套房貸利率在6.754%以上。即便以后多次加息，固息房貸的利率也明顯高于浮動利率。(鐘榕華)