想選房先借5萬(wàn)給開發(fā)商 如不借經(jīng)適房莫想了

　　最近，北碚水土鎮(zhèn)人定寨有處經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，要開始選房子了，有指標(biāo)的人都很高興，黃先生也有指標(biāo)，但他心里很沒底。他說開發(fā)商讓所有有指標(biāo)的人先交5萬(wàn)元，也不公布房子的售價(jià)，如果不交，就視作棄權(quán)。這5萬(wàn)塊錢交也不是，不交也不是，如果交了，到時(shí)房?jī)r(jià)高到四五千，那就不是經(jīng)濟(jì)適用房了。不止他一個(gè)人，很多人都有這個(gè)擔(dān)憂。

　　租住6年要買經(jīng)濟(jì)適用房了

　　老周(化名)是北碚農(nóng)村人，因?yàn)榇蚬ぃ�全家在水土�?zhèn)上租房6年了，兒子讀著初中。

　　今年，老周終于有機(jī)會(huì)買房子了，經(jīng)過申請(qǐng)、審查和公示后，他獲得了經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)資格，按照《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》的規(guī)定，準(zhǔn)購(gòu)資格有效期為1年。

　　老周要買的房子，就修在水土鎮(zhèn)往金刀峽方向去的路邊，樓盤叫做生暉·江舟水岸，一共有幾百套房子，包括部分廉租房�，F(xiàn)在外部施工已經(jīng)基本完畢，旁邊就是售樓部，墻上貼著戶型圖和房號(hào)，以60平方米左右的中小戶型為主。有些房號(hào)上被加蓋了圓點(diǎn)，工作人員說那些已經(jīng)被選走了。

　　選號(hào)通知已經(jīng)貼出去了，獲得準(zhǔn)購(gòu)資格的人抽號(hào)排隊(duì)，然后去選房，老周排在60號(hào)左右。在他前面選房的還有幾十個(gè)人，但是他們遇到了一個(gè)難題：不光是選房，還要交錢。

　　想選房得借5萬(wàn)給物業(yè)公司

　　老周說，對(duì)方說的是要借5萬(wàn)元，錢交了之后，作為購(gòu)房者的乙方，要和甲方重慶北碚生輝物業(yè)發(fā)展有限公司，簽訂一個(gè)借款協(xié)議書。

　　11月11號(hào)，我們來到售房部，那天是第二批購(gòu)房者在選房，他們也說要給開發(fā)商5萬(wàn)元。第一批里，有很多人給了錢。

　　售房部里面有一個(gè)小吧臺(tái)，下面擺了幾張加了公章的空白協(xié)議書。下午有一位老人交錢簽訂了協(xié)議書，上面第一條就寫著：乙方自愿借給甲方(此處下劃線)萬(wàn)，后面還有若干條規(guī)定。記者正要拍照，協(xié)議書被售房部的一個(gè)工作人員拿了過去。

　　如果不借怎么辦？吧臺(tái)后面的一個(gè)工作人員說，不借視作棄權(quán)。

　　大家都不知道房?jī)r(jià)是多少

　　11月12號(hào)，老周也借了5萬(wàn)元給甲方。協(xié)議上規(guī)定，借款期限為6個(gè)月，到預(yù)售時(shí)，如果乙方確定購(gòu)房，這5萬(wàn)元，可以抵充房款，如果不愿買房，甲方將退還5萬(wàn)元，但是不計(jì)利息。

　　此外還有一條是關(guān)于房?jī)r(jià)的，大意是建面單價(jià)以重慶市物價(jià)局規(guī)定價(jià)格的上浮范圍內(nèi)定價(jià)。也就是說到現(xiàn)在為止，雖然拿出了5萬(wàn)元錢，但是所有購(gòu)房者，還不知道房?jī)r(jià)是多少，這也是大家最擔(dān)心的問題。

　　另外就是預(yù)售期還沒到，有人手上沒有5萬(wàn)元，好不容易獲得了經(jīng)濟(jì)適用房的準(zhǔn)購(gòu)資格，卻因?yàn)檫@個(gè)要放棄，他們想不通。

　　“這樣做為了緩解資金壓力”

　　當(dāng)天下午，記者找到了北碚區(qū)房管局，反映情況之后，一個(gè)自稱姓劉的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人打來電話說，房子確實(shí)還沒得到預(yù)售許可，這樣做是為了緩解開發(fā)商的資金壓力。另外雙方都是公平自愿的，即便不借款，已經(jīng)獲得準(zhǔn)購(gòu)資格的人，也不會(huì)喪失經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買權(quán)。

　　他說房子所有材料都已經(jīng)報(bào)送物價(jià)局，估計(jì)不久房?jī)r(jià)就會(huì)出來了，他估計(jì)每平方米應(yīng)該在3000多元。

　　“雙方自愿，沒違反具體規(guī)定”

　　昨天，我們又找到重慶市土房局，一個(gè)張姓工作人員說，她知道這個(gè)盤，材料確實(shí)已經(jīng)報(bào)送物價(jià)局了，不久具體的房?jī)r(jià)就會(huì)出來，她的估計(jì)差不多也是3000多元。

　　對(duì)于購(gòu)房者的疑惑，她說目前主管部門還不便查處。如果是違規(guī)售房，收取任何形式的房款，或者超出規(guī)定的價(jià)格售房，都會(huì)查處的，而且會(huì)重罰。但目前的名目是借款，而且是雙方自愿的，沒有違反什么具體規(guī)定。她說如果投訴的人多，提供證據(jù)，也可以要求清退。

　　借款已經(jīng)叫停 現(xiàn)在正清理

　　昨天下午，記者又接到了劉姓項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的電話，他說借款一事已經(jīng)叫停了。我們?nèi)サ牡诙�天就停了。等獲得預(yù)售資格之后，會(huì)按規(guī)定銷售，所有具備資格的人，都可以來選購(gòu)。前期只收到很少一部分借款，現(xiàn)在正在清理，如果有人愿意退款，可以如數(shù)清退。

　　晚上，我們把這個(gè)消息轉(zhuǎn)告了老周，他很高興，說只要價(jià)格合理，他還是愿意買這里的房子。(記者 劉占良)