任志強潘石屹點評樓市：房價被政策"打"了下去

　　在中國地產(chǎn)界，華遠地產(chǎn)排不進前50，任志強的名氣卻可以排進前5。用個人名氣宣揚企業(yè)產(chǎn)品，是他正在做的。第二次來青島，任志強牽手“友情嘉賓”潘石屹來到華遠湯米公館，對當(dāng)下的中國樓市評點了一番。引得網(wǎng)友驚呼：這兩位來青島意欲何為？

　　誹滿天下也好，“人民公敵”也好，任大炮說過太多雷人之語，卻也有人漸漸讀出了任氏語錄的價值：事實證明，他那些最可怕的言論都成了最殘酷的現(xiàn)實，他一直喊早買比晚買好，早買上房的人都賺到了。

　　這次，在中國樓市的最敏感期，任志強又說話了。他說，當(dāng)下房價不漲就算是跌了，現(xiàn)在買是抄底。他還說，想等房價大跌的人，要等到2020年以后！我們應(yīng)該相信他嗎？

　　房價被政策“打”了下去

　　昨天，“任屹青島行 城市·地產(chǎn)”高峰論壇在福州北路湯米公館舉行。華遠地產(chǎn)董事長任志強、SO-HO中國董事長潘石屹、住房建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹到場評點中國樓市。

　　時下，正處在中國樓市最復(fù)雜微妙的時刻：政策方面遏制通脹、兩次提高存款準(zhǔn)備金率，各地樓市限購令紛紛出臺，然而市場方面卻是住宅價格沒有下降，成交量不斷井噴……買還是不買，是擺在購房者面前最現(xiàn)實的問題。

　　論壇上，從房企陣營的任志強、潘石屹，到專家陣營的秦虹，給出了基本一致的看法，房價目前是被政策“打”下去了，在供需不平衡的大環(huán)境下，房價漲仍是主基調(diào)。

　　“2015年達到供求平衡”

　　潘石屹說，中國的經(jīng)濟跟全世界的經(jīng)濟有關(guān)系，全球的熱錢都涌向中國這樣的新興市場，同時，我國國內(nèi)通脹壓力不斷增大，這兩方面原因都容易形成包括房地產(chǎn)在內(nèi)的資產(chǎn)泡沫。

　　秦虹說，中國房地產(chǎn)業(yè)自2005年起就開始供求失衡，并在2009年達到歷史高位。不解決供求失衡問題，不補上以前供應(yīng)不足的欠賬，房價不可能降下來。

　　任志強說得更直接，今年4月以來的房價穩(wěn)定是被政策硬生生摁住的，被摁住的房價不可能長久。根據(jù)他對現(xiàn)下中國人口結(jié)構(gòu)的分析，2015年最后一個結(jié)婚高峰后，住宅需求才會下行，要達到供求平衡，要到2020年后。但潘石屹認(rèn)為，這個觀點未免武斷，需求是一方面原因，在全球復(fù)雜的經(jīng)濟局勢和各國敏感的貨幣政策下，房地產(chǎn)一直漲恐怕很難。他還調(diào)侃任志強說，預(yù)測失敗“看你如何收場”。

　　立法保護窮人住房權(quán)益

　　房價繼續(xù)漲下去，真如任志強所說要漲到2020年，現(xiàn)在買不起房子的人該怎么辦呢？對此，任志強建議立《住宅法》，“住宅法不管你買得起買不起，什么樣的人都在里頭有權(quán)利，用法律來保障你，有的人你有錢可以買商品房，保障房只管買不起的人。”他說，商品房是給富人蓋的，廉租房就是給窮人蓋的，保障房就是要明確進一步解決窮人住房問題，通過立法，就會有法保障居住權(quán)益，而不是靠經(jīng)常性的調(diào)控措施。（青島早報）