大規(guī)模建設(shè)保障房如何克服資金難題？(4)

　　面臨配套資金壓力的不僅是景洪市以及勐�？h，據(jù)統(tǒng)計，今年云南全省要建設(shè)廉租房87749套，需要建設(shè)資金超過65億元，除了中央財政撥付的20多億，得靠云南省自己籌集40多億元。一個西部省份怎么才能解決這筆巨額資金呢？一起來看看。

　　在云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，住房保障和物業(yè)管理處處長周葆華負(fù)責(zé)整個云南省的廉租房建設(shè)，他告訴我們，今年是云南省廉租房投入資金最多，開工面積最大，也是任務(wù)最繁重的一年。

　　周葆華 云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障和物業(yè)管理處處長

　　周：今年由于省委省政府高度重視，我們今年云南的廉租住房，建設(shè)進展比較滿意，這個國家下達給我們的87749套廉租住房，開工率達到了97%以上。

　　對于云南省廉租住房建設(shè)開工率高的原因，周葆華認(rèn)為，一個主要原因就是省里比較重視，政府一把手主抓保障性住房建設(shè)，這樣就能夠保證建設(shè)廉租房所需要的土地、資金得到落實。

　　周葆華：第二個原因是我們采取提前下達建設(shè)投資計劃，也就是國家還沒有下達建設(shè)投資計劃的話，我們提前把任務(wù)分解到各縣市區(qū)，讓他們提前開工建設(shè)。第三個方面是我們早在去底我們就提前開工建設(shè)了4000多套，這樣的話我們今年開工率就顯得高一些。

　　作為全省保障房的部門負(fù)責(zé)人，周葆華大部分時間都是在下面的廉租房工地進行督查，對于地方政府的困難也最了解，他告訴我們，為了解決地方政府配套資金難落實的問題，他們正在采取一些行之有效的辦法。

　　周葆華：第一個是省政府已經(jīng)決定，從今年國家在咱們省發(fā)的地方債券中安排13.5億元轉(zhuǎn)債資金給各州市縣區(qū)，推進這項工作。第二個方面我們要求這個州市人民政府的話，配套資金不得少于100元錢(每平方米)，然后要求地方各縣也采取相應(yīng)的措施和辦法解決這個配套資金的問題。

　　在采訪中我們也發(fā)現(xiàn)，一些地方也在摸索籌措配套資金的辦法，在西雙版納州景洪市，這些廉租房小區(qū)大多設(shè)置在交通便利的地方，那么底層商鋪就可以出售、或者作為對建設(shè)單位的補償。

　　伍曉軍：商鋪進行向社會銷售以后，一部分資金就可以用來建設(shè)廉租房，彌補廉租房的資金不足。像商鋪的話能解決多少資金？大概就是10%左右。

　　為了確保廉租住房建設(shè)任務(wù)能夠按時完成，云南省政府與各個地方政府簽訂了責(zé)任書，確保今年的廉租住房建設(shè)任務(wù)按時完成。

　　周葆華：今年底以前我們要完成廉租住房建設(shè)項目投資的60%以上，建成50%左右的廉租住房，也就是說年底以前的話，我們最起碼有3萬套廉租住房要建成，春節(jié)前要讓這部分人入住廉租住房，讓他們喬遷新居，過一個幸福吉祥的春節(jié)。

　　實際上，保障性住房建設(shè)中遇到的諸如配套資金投入大、建設(shè)周期長等難題，并不是現(xiàn)在才出現(xiàn)，過去十多年中，這些難題就一直困擾著相關(guān)部門。一些現(xiàn)實障礙也導(dǎo)致保障性住房建設(shè)一直差強人意，歷年來全國保障性住房建設(shè)的目標(biāo)完成率和完成總量偏低，與熱火朝天、突飛猛進的商品房建設(shè)相比，保障性住房卻步履遲緩，欠賬較多。在樓市調(diào)控的背景下，今年的保障房建設(shè)終于取得了階段性突破，這說明龐大的社會資源完全可以轉(zhuǎn)化為穩(wěn)固的住房保障體系。辦法總是人想出來的，只要正確的看待房地產(chǎn)，正確的看待樓市，老百姓的安居夢就不會永遠(yuǎn)停留在夢幻之中。

　　主編：孟慶海 編導(dǎo)：康敬鋒 攝像：陳艷波