青島房產(chǎn)中介生意銳減 應(yīng)對(duì)淡季搞起副業(yè)

　　對(duì)樓市的調(diào)控政策一波緊過一波，島城買房賣房者紛紛觀望，二手房交易市場(chǎng)也顯得冷清，成交量下降，房屋租賃進(jìn)入淡季，不少房產(chǎn)中介開始經(jīng)營(yíng)起多項(xiàng)副業(yè)。

　　28日，記者走訪市內(nèi)30家私人房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，雖然距離冬天還有一段時(shí)間，但房產(chǎn)中介已經(jīng)呈現(xiàn)出一副“過冬”的態(tài)勢(shì)。受訪的30家房產(chǎn)中介里，能盈利的只占兩三成，均分布在高校和商貿(mào)繁華地帶。

　　位于麥島路的東海瑞房產(chǎn)信息中心的負(fù)責(zé)人董海寧告訴記者，房子的租賃和買賣開始進(jìn)入淡季。“我們從9月開始就沒再接到生意。就這個(gè)地段來講，淡季一個(gè)月能租出三四套房子就很不錯(cuò)了。”她介紹說，門頭房每月的房租、網(wǎng)絡(luò)、水電、廣告等成本大約為1500元，要想贏利，一個(gè)月至少要出租3套1000元左右的房子。臺(tái)東一家雷青房產(chǎn)李經(jīng)理告訴記者，最近這幾個(gè)月基本就是干等著�！耙环矫媸且�?yàn)楝F(xiàn)在本身就是淡季，另外一方面受宏觀政策的影響，今年的房屋租賃比以往都不好干�！辈稍L中，記者發(fā)現(xiàn)，除了一些大型的房產(chǎn)中介，小的中介大多業(yè)務(wù)員都在嗑瓜子、聊天。

　　記者采訪了解到，雖然房屋租賃處于淡季，但二手房?jī)r(jià)格卻沒有因此而走低�！胺孔觾r(jià)格都是房東定的，你別看現(xiàn)在生意不好，但有的房東寧愿房子放著，也不愿降價(jià)�！迸_(tái)東一家名為錦叢源房產(chǎn)的負(fù)責(zé)人李女士說道。

　　中介生意五花八門

　　面對(duì)二手房交易的冷市， 不少小型房產(chǎn)中介通過經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)“賺外快”，婚姻介紹、小商品零售、家政服務(wù)等五花八門的副業(yè)登上了房介公司的服務(wù)范圍榜單。

　　記者在逍遙三路的宏大房產(chǎn)看到，除了房屋買賣、租賃的廣告外，還打起了婚姻介紹的牌子。負(fù)責(zé)人朱女士告訴記者，這個(gè)婚姻介紹的業(yè)務(wù)也是剛開始做，“還是以房產(chǎn)為主，婚姻介紹就是副業(yè)，主要是給周圍小區(qū)的朋友牽線搭橋�！睋�(jù)了解，這樣的婚介規(guī)模并不大，經(jīng)營(yíng)范圍也很小，主要給周圍幾個(gè)小區(qū)的居民牽線，每次收費(fèi)一兩百元不等。據(jù)朱女士介紹，婚姻介紹的單子并不是很多，兩三個(gè)月也成不了幾對(duì)。

　　�？诼非鄭u愛青房產(chǎn)信息有限公司的張紅梅主管，從8月底開始做起了家政生意。據(jù)張主管介紹，自從8月底開始從事家政生意，不少小區(qū)內(nèi)的阿姨和保姆都來咨詢�！耙惶炷苡袃扇齻�(gè)報(bào)名的。一般就是把應(yīng)征者的信息掛到網(wǎng)上。”由于是個(gè)體經(jīng)營(yíng)，中介費(fèi)不會(huì)超過100元錢�！斑@樣賺錢有些稀松，但也算是個(gè)經(jīng)營(yíng)的手段�！�

　　據(jù)記者調(diào)查，代賣十字繡、減肥藥以及專門負(fù)責(zé)清理油煙機(jī)等業(yè)務(wù)都紛紛登上了各個(gè)小型房產(chǎn)中介的“大堂”。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士稱，在二手房產(chǎn)交易冷市的情況下，中小房介能夠靈活經(jīng)營(yíng)也未嘗不可，只要在經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)中沒有欺詐行為，以副業(yè)謀利開源節(jié)流，也是在房產(chǎn)冷市下的一條出路。

　　□記者快評(píng)

　　生意緣何“兩重天”

　　租床位的二房東手里最多的時(shí)候有30多套房源往外租，而且供不應(yīng)求，可正規(guī)的中介公司握著房源租不出去，還得靠副業(yè)“謀生”。記者采訪發(fā)現(xiàn)，隨著樓市的調(diào)控，手里有多套房源的投機(jī)客，只好靠租房“以房養(yǎng)貸”，高昂的投資成本，讓其放不下“身價(jià)”，租金不愿意降低�？墒亲夥空叨鄶�(shù)收入水平稍低，租金高的房子租不起，寧愿選擇租床位，這就導(dǎo)致“床位中介”生意火爆；而正規(guī)中介不得不搞起副業(yè)，做起婚姻介紹、家政服務(wù)等。(記者 陳海芹 李珍梅 姜萌)