房產(chǎn)稅不可承受之重：輿論戰(zhàn)為何先行

　　“何時征收”已達(dá)成共識，“如何征收”則仍有爭議

　　□ 本報記者 李木子

　　恢復(fù)征收房產(chǎn)稅是本輪調(diào)控從未間斷的聲音，但也從來沒有如同此刻這般密切。房產(chǎn)稅開征之箭已然在弦，只等待恰當(dāng)?shù)臅r間點，開弓放箭一氣呵成即可。如今，明年開征房產(chǎn)稅、首套普通住宅不征稅似已達(dá)成共識。

　　9月末，國土部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合其他部委對房地產(chǎn)市場進(jìn)行更深一步的調(diào)控。首套房首付上調(diào)、三套及以上住宅停止貸款、多地市限購一套住宅、商業(yè)貸款住房公積金貸款利率上調(diào)，多項條款如同一道道“金牌”，直逼房地產(chǎn)市場投機(jī)客。

　　對房地產(chǎn)市場起到長期調(diào)節(jié)作用的房產(chǎn)稅卻是“猶抱琵琶”，雖說是再三明確加快房產(chǎn)稅試點推行工作，但其征收工作的內(nèi)容始終蒙著神秘面紗。近段時間，專家、機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)稅的爭論極其熱烈，關(guān)注度最高的“何時征收”和“如何征收”也漸漸明朗起來。

　　房產(chǎn)稅最早明年開征的消息首先在11日舉行的“經(jīng)濟(jì)每月談”論壇上傳出，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生表示，目前中國房產(chǎn)稅試點推出時間已進(jìn)入“按月計算”，而年底前是否能出臺取決于房價走勢。22日舉辦的2010招商證券論壇上，她將房產(chǎn)稅開征時間細(xì)化到明年第一季度，她說，房產(chǎn)稅試點或許在明年3月前就會批準(zhǔn)出臺。

　　與聶梅生持相似觀點的還有財政部財政科學(xué)研究所所長賈康，他在第一屆西部金融論壇國際資本論壇上也表示，房產(chǎn)稅推出已經(jīng)是“論月算”，目前離推出最終時間不會超出一年。

　　一位接近財政部的人士表示，國務(wù)院有望在今年中央經(jīng)濟(jì)工作會議之后，批復(fù)房地產(chǎn)稅試點，正式實施可能從明年初開始。所以房地產(chǎn)稅已是“指月可待”，最早明年初可推出。