大連出臺“限購令” 每戶家庭只能新購一套房

   大連市政府１８日出臺“限購令”，規(guī)定從即日起，每戶家庭只能新購一套商品住房。

　　據(jù)大連市國土房屋局權(quán)籍市場處介紹，本次出臺的《關(guān)于貫徹落實國家房地產(chǎn)調(diào)控政策促進大連市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》規(guī)定，大連市暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)的政策，暫定同一購房家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。對違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。

　　大連市還規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。對貸款購買商品住房，首付款比例不得低于３０％；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于５０％、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率１．１倍的規(guī)定。同時，各商業(yè)銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。

　　對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買９０平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按１％稅率征收契稅。對出售自有住房并在１年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要進行土地增值稅的清算和稽查；對二手房交易中訂立的“陰陽合同”等偷逃稅款行為，加大查處力度。（閆平）