專(zhuān)家：違反限購(gòu)令 購(gòu)房會(huì)有多重風(fēng)險(xiǎn)

　　據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，我國(guó)多個(gè)城市近期先后出臺(tái)住房限購(gòu)令，然而近期有部分城市由于個(gè)別購(gòu)房人超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的家庭限購(gòu)套數(shù)，新購(gòu)住房無(wú)法辦理合同備案或房地產(chǎn)登記，引起了一些經(jīng)濟(jì)和法律糾紛。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人、多位專(zhuān)家提醒購(gòu)房者：違反限購(gòu)令購(gòu)房，會(huì)有多重風(fēng)險(xiǎn)。

　　中國(guó)人民大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心副主任況偉大說(shuō)，各地陸續(xù)出現(xiàn)違反限購(gòu)令購(gòu)房的現(xiàn)象，除了利益誘惑，相關(guān)懲處措施不配套也是主要原因。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)交易各方參與人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解房地產(chǎn)調(diào)控政策，重點(diǎn)是本地區(qū)限購(gòu)住房套數(shù)的相關(guān)規(guī)定，防止因?qū)φ�策的不了解而產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)和法律風(fēng)險(xiǎn)。房屋銷(xiāo)售人員、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)準(zhǔn)確告知每一位購(gòu)房者相關(guān)政策并作出必要的風(fēng)險(xiǎn)提示，避免造成不必要的退房糾紛。

　　中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)副主任陳晟表示，隨著各地調(diào)控房地產(chǎn)細(xì)則的出臺(tái)，相關(guān)的配套措施也會(huì)極為嚴(yán)格，無(wú)論是購(gòu)房者還是中介機(jī)構(gòu)，都不應(yīng)有僥幸心理。

　　陳昇：你購(gòu)買(mǎi)的情況實(shí)質(zhì)上國(guó)家的相關(guān)部門(mén)是非常清楚的，你是打不了擦邊球的，不管是中介機(jī)構(gòu)還是購(gòu)房者都不應(yīng)該鋌而走險(xiǎn)階段性這樣操作。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人提醒購(gòu)房者，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)如實(shí)準(zhǔn)確申報(bào)家庭組成情況及住房情況，防止因申報(bào)情況與實(shí)際不符導(dǎo)致不能辦理房地產(chǎn)登記等現(xiàn)象的發(fā)生。陳晟說(shuō)，一些地方已經(jīng)有相應(yīng)的懲處措施。(記者 馮會(huì)玲)