30上市房企賺錢不如圈錢 10年從股市融資1546億

　　剛剛過去的10年，被稱之為中國房地產(chǎn)的黃金10年，無數(shù)富豪因為從事房地產(chǎn)開發(fā)得以躋身各類財富榜榜單。但是對于中國房地產(chǎn)上市公司而言，比蓋樓賺錢更加聚財?shù)膮s是從股市圈錢！

　　《國際金融報》選取30家房地產(chǎn)上市公司最近10年的公開資料為樣本，不完全統(tǒng)計分析顯示，從2000年到2009年10年期間，這30家企業(yè)通過增發(fā)、企業(yè)債等形式累計從股市融資1546億元，而同期凈利潤總額只為663億元，累計分紅只有184億元。30家公司10年凈利潤總額還不到他們同一時期內(nèi)從股市圈錢的一半。這30家房地產(chǎn)上市企業(yè)，包括萬科、招商、保利、金地等傳統(tǒng)的地產(chǎn)板塊指標股，也包括萬方地產(chǎn)、大龍地產(chǎn)、中江地產(chǎn)等長期虧損戶。

　　根據(jù)公開數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計，10年來，房地產(chǎn)上市公司股市累計融資總額冠軍為萬科A，累計融資總額為242.4億元；同期凈利潤累計總額為201.9億元，亦為第一；10年累計融資總額第二名為保利地產(chǎn)，從2000年至2009年，通過增發(fā)等各種形式，從股市累計融資金額高達213.925億元，而同期內(nèi)，公司凈利潤累計才85.719億元，累計派發(fā)股息紅利7.78億元。10年間從股市圈錢總量接近利潤總量的3倍。

　　如不計累計凈利潤為負的公司，累計融資與累計凈利潤相差最大為世茂股份。該公司10年累計融資總額83.4億元，累計凈利潤總額為8.40億元。也就是說，過去10年，世茂股份從股市圈的錢是公司凈利潤的9.9倍！

　　泛海建設緊隨其后，10年累計融資總額為128億元，同期累計利潤僅為18.37億元，累計派發(fā)股息紅利4.7億元，10年累計圈錢是公司凈利潤的7.7倍。

　　此外，累計融資總額超過百億的還有金融街192.1億元；泛海建設128.2億元；金地集團116.8億元；首開股份111億元；招商地產(chǎn)108.2億元；以上股市融資大戶，除萬科外，10年累計融資總額是累計凈利潤總額的2至8倍。

　　本報記者 盧元強　實習生 雷寅 邱啟虎 發(fā)自北京