深圳限購(gòu)令出臺(tái)一周樓市成交跌六成

　　據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，限購(gòu)令出臺(tái)一周，來(lái)自深圳二手房和新房交易量一周內(nèi)下挫高達(dá)6成。節(jié)前深圳市政府出臺(tái)有史以來(lái)最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策，但在“家庭認(rèn)定”、“婚姻認(rèn)定”等方面均遭遇到具體的執(zhí)行困難。詳細(xì)情況連線中央臺(tái)駐深圳記者李強(qiáng)。

　　主持人：限購(gòu)令出臺(tái)后，深圳的二手房和新房交易量的情況怎么樣？

　　記者：深圳中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理李耀智透露，他們公司在國(guó)慶節(jié)期間一共成交了300單左右的二手房，這其中買賣單大約是260單左右，比節(jié)前每周大約600單下降了六成左右。深圳中原目前擁有百多間地鋪，成交量占深圳二手房市場(chǎng)份額的二成左右。另一大型中介機(jī)構(gòu)世華地產(chǎn)研究總監(jiān)肖小平也表示，公司假期間二手房的成交比節(jié)前降低了至少六成以上，她用“非常糟糕”來(lái)形容這樣的市場(chǎng)交投。

　　主持人：那目前深圳的相關(guān)機(jī)構(gòu)如何看待深圳房地產(chǎn)的后期走勢(shì)？

　　記者：接受采訪的多位業(yè)內(nèi)人士表示，相信10-11月市場(chǎng)交易大幅下滑已是必然。10月市場(chǎng)交易可能下滑三至五成。但是深圳中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理李耀智更加悲觀地認(rèn)為，交易下滑會(huì)達(dá)到六成，甚至還會(huì)增加到七成。

　　主持人：深圳9月30日出臺(tái)房產(chǎn)限購(gòu)令，在深圳市暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。那么目前相關(guān)細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)，現(xiàn)在都遇到了哪些問(wèn)題？

　　記者：文件規(guī)定：對(duì)于深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)2套住房，深圳限購(gòu)令恰恰家庭認(rèn)定成盲點(diǎn)

　　疑問(wèn)1：父母有兩套房子女購(gòu)房算三套？如果父母已經(jīng)購(gòu)買了2套住房，子女已經(jīng)成年，如果另外購(gòu)房生活，就將遭遇到三套房的限制。對(duì)于如何界定，多家銀行表示目前還沒(méi)有具體的規(guī)定。

　　疑問(wèn)2：男女各一套房結(jié)婚再買算三套？

　　“婚姻認(rèn)定”也是不少銀行遭遇的另一個(gè)難題。一家商業(yè)銀行個(gè)貸經(jīng)理介紹，如果男女雙方已經(jīng)各自購(gòu)買了一套房產(chǎn)，現(xiàn)在結(jié)婚再購(gòu)置一套，這樣的家庭就會(huì)有第三套房。