國慶南京樓市：開發(fā)商剛需族都被調控嚇著了

　　看看南京兩個“國慶盤”

　　開發(fā)商剛需族都被調控嚇著了

　　前者不敢再漲，后者怕再出新政更買不起，結果長假南京樓市認購僅比去年同期小降三成

　　數(shù)據　國慶期間日均認購126套

　　來自南京網上房地產的數(shù)據顯示，國慶節(jié)期間，南京總共認購商品住房880套，平均每天認購126套，與去年同期相比，下降三成左右。國慶期間開盤亮相的兩家樓盤，認購率都在八成以上。

　　數(shù)據背后　開發(fā)商調低房價釋放剛需

　　盡管數(shù)據上看不如去年，不過去年國慶期間，南京樓市正處于“上升期”，熱情高漲，而今年的國慶則是剛剛出臺樓市新政之后，兩相比較，三成的降幅實在是微不足道，可以看出剛性需求依舊旺盛。而開發(fā)商調低房價預期，也直接導致新調控下又現(xiàn)準“日光盤”。

　　南京細則動向 如果買賣方都理性有可能不出

　　房管部門相關人士表示，繼深圳、廈門之后，上海昨晚也出臺了地方版的調控細則，規(guī)定“一個家庭只能新購一套商品住房”，這樣的政策南京是否會效仿，目前還是個未知數(shù)。不過該人士表示，樓市調控的本意是維護房地產市場的穩(wěn)定，包括銷售市場的有序性以及銷售價格的合理性，只要開發(fā)商不瘋狂定價，買房人不盲目搶房，地方細則出與不出都有可能。