湖南大多數(shù)銀行已執(zhí)行房貸新政

　　長(zhǎng)沙市80后購(gòu)房者文波很后悔沒(méi)有在國(guó)慶前買(mǎi)下房子，現(xiàn)在買(mǎi)套80多平方米的房子，首付要比以前多出1成。

　　記者獲悉，自9月29日國(guó)家有關(guān)部委出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政后，9月30日，湖南大多數(shù)商業(yè)銀行立即開(kāi)始執(zhí)行有關(guān)房貸新政。除停辦第三套房貸外，首套房首付也全部從二成調(diào)整為三成，且對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非本地居民停止發(fā)放房貸。

　　9月30號(hào)前通過(guò)審批的房貸不受影響

　　國(guó)慶節(jié)前這一輪房地產(chǎn)調(diào)控新政甫一露面，即引發(fā)各方震動(dòng)�？紤]到國(guó)家政策從出臺(tái)到執(zhí)行、落實(shí)之間應(yīng)該有時(shí)間差，不少有購(gòu)房需求的市民希望在國(guó)慶節(jié)期間按照老辦法辦理房貸手續(xù)。但記者昨日多方了解到，湖南絕大多數(shù)銀行自9月30日起已全面執(zhí)行房貸新政，購(gòu)房者已無(wú)“漏洞”可鉆。記者走訪的10家商業(yè)銀行均表示，目前三套房貸已全部停辦；首套房不論住房面積大小，首付統(tǒng)一為最低三成；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非本地居民，申請(qǐng)房貸一律亮紅燈。

　　此前，在湘的商業(yè)銀行中，只有工行、建行、交行、中信等少數(shù)銀行宣布暫停發(fā)放第三套房貸。而從9月30日起，多數(shù)商業(yè)銀行均表示暫停第三套房貸。至此，第三套房貸將正式告別湖南。

　　星城的工行、建行、興業(yè)、中信、光大等近十家商業(yè)銀行均表示，已收到總行相關(guān)通知，即日起開(kāi)始執(zhí)行新的房貸政策。且均以9月30日為節(jié)點(diǎn)，此前已通過(guò)審批的房貸申請(qǐng)仍按原來(lái)的政策執(zhí)行。中行個(gè)貸部人士告訴記者，該行9月30日即收到總行郵件通知，“內(nèi)容與房貸新政全部一致，幾乎一個(gè)標(biāo)點(diǎn)符號(hào)都沒(méi)改�！闭行虚L(zhǎng)沙分行個(gè)貸部工作人員說(shuō)，將嚴(yán)格按照新政來(lái)辦，甚至比新政還要嚴(yán)格些，包括首付成數(shù)和利率優(yōu)惠等方面。

　　一家國(guó)有商業(yè)銀行的信貸部負(fù)責(zé)人告訴記者，房產(chǎn)新政文中特別強(qiáng)調(diào)對(duì)不認(rèn)真執(zhí)行差別化信貸政策的商業(yè)銀行，一經(jīng)查實(shí)要嚴(yán)肅處理。所以這次各家銀行都馬上執(zhí)行了。而且，對(duì)于首套房、二套房、三套以上房等各種情況國(guó)家都有具體要求，商業(yè)銀行在實(shí)施方面沒(méi)有什么彈性空間。

　　首套房利率優(yōu)惠再度緊縮

　　面對(duì)新的房貸政策，文波算了一筆賬，以一套面積80m2、總價(jià)值48萬(wàn)的房子來(lái)計(jì)算，原來(lái)首付只要9.6萬(wàn)，現(xiàn)在則需要14.4萬(wàn)。這對(duì)剛參加工作沒(méi)多久的文波來(lái)說(shuō)，確實(shí)增加很大壓力。

　　更加“禍不單行”的是，除了首付變化外，有些銀行在執(zhí)行新政的同時(shí)還收緊了利率優(yōu)惠。比如光大銀行就從9月30日開(kāi)始，取消了首套房貸原來(lái)最低8.5折的利率優(yōu)惠。

　　“現(xiàn)在有幾家銀行都已經(jīng)收緊了首套房貸的利率優(yōu)惠政策。我們這次收緊除了考慮同業(yè)情況外，還因?yàn)樾刨J規(guī)模有限，與前三個(gè)季度相比，第四個(gè)季度的信貸規(guī)模將更加緊張。”對(duì)于取消首套房貸利率優(yōu)惠的原因，銀行相關(guān)人士如此表示。

　　一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士表示，除了信貸規(guī)模受限外，很多商業(yè)銀行今年的信貸任務(wù)基本上都已完成，甚至超額完成。為了控制規(guī)模，同時(shí)減輕下一年度的任務(wù)指標(biāo)，銀行降低或取消優(yōu)惠，提高貸款門(mén)檻是順理成章的事情�！斑@也是業(yè)內(nèi)普遍通行的一個(gè)方法�！�

　　這也意味著，想在年底前辦理房貸的市民將增大困難，所能享受的首套房貸優(yōu)惠將更加稀缺。瀟湘晨報(bào)記者 趙書(shū)生