央視：地產(chǎn)調(diào)控新政“精確制導(dǎo)” 幾乎不留縫隙(2)

　　主持人：

　　近半年以來，我們應(yīng)該說是看到了一些房價調(diào)控成果，但是我們也看到，上有政策，下有對策仍在有些地方在出現(xiàn)著，而且有些地方還出現(xiàn)了所謂的回暖的苗頭�！缎侣�1+1》，稍候我們會繼續(xù)討論。

　　(播放短片)

　　解說：

　　金九銀十，一些地方的樓市似乎又出現(xiàn)了一些令人擔(dān)心的苗頭。在京滬兩地，樓市成交量回升明顯。繼8月一二手房成交量都上漲六成左右后，進入9月，上海樓市和土地市場也繼續(xù)升溫，許多指標(biāo)甚至已經(jīng)恢復(fù)到了調(diào)控之前的水平。

　　房屋中介：

　　他們覺得政策明朗了，該拋的就拋出來了。

　　北京某樓盤銷售負(fù)責(zé)人：

　　現(xiàn)在我們是均價兩萬九，在我們整個區(qū)域說算比較低價的，跟我們四月份基本是持平的。

　　解說：

　　而其它一線城市的熱鬧程度也毫不遜色于京滬。在剛剛過去的中秋小長假，杭州的一個新樓盤開出了每平米四萬兩千六百元的價格。

　　某樓盤銷售人員：

　　七點鐘左右，現(xiàn)場就已經(jīng)來了很多客戶，到八點半正式開盤以來，所有的162套放房源都已經(jīng)預(yù)定完畢。

　　解說：

　　在南京，據(jù)說更是再度曝出日光盤，一天搶光。在成都、重慶、廣州、中秋小長假，房地產(chǎn)市場也開始熱鬧起來。

　　參觀者：

　　都漲了，都比以前漲了的。前段時間五六千、四五千，現(xiàn)在一般都是七八千。

　　解說：

　　從8月份中旬至現(xiàn)在，新華社及人民日報分別連續(xù)發(fā)表文章，指出房價應(yīng)該合理回落。近日，人民日報一項名為《2010年網(wǎng)上萬人房價問卷大調(diào)查》的結(jié)果顯示，在參與的4.6萬網(wǎng)友中，絕大多數(shù)網(wǎng)友對現(xiàn)在的房價不滿意，認(rèn)為房價非常高。有33778人對當(dāng)前房價相當(dāng)不滿意，持不滿意觀點的人數(shù)為8274人，兩者相加占到了全部被調(diào)查對象的九成以上。

　　參觀者：

　　我覺得沒有降吧，我覺得外地的房子越來越漲了。北京的房子可能是冒了一下高，降回來一點點，但是離買得起能承受的價格，還查得太遠了。老百姓好像還買不起，反正我買不起。

　　居民：

　　憑自己的能力去買這套房子，還是挺困難的，房價還是挺高的。

　　解說：

　　而在關(guān)于房價走勢預(yù)測的調(diào)查中，有28507人認(rèn)為，年底前房價仍會上漲；持不確定觀點的有12161人；認(rèn)為房價將會下降的只有3905人。對此，人民日報評論說：盡管這個調(diào)查是一次網(wǎng)絡(luò)自主投票調(diào)查，未必能作為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊罁?jù)，但起碼在一定程度上反映了公眾的心理預(yù)期。

　　房價這匹狂奔的野馬，能否被調(diào)控政策之韁繩勒住，心里沒底。

　　參觀者：

　　我從2004年買房一直到現(xiàn)在，我就一步一步地看著價格降不下來，所以我覺得現(xiàn)在買房，還算是可以，也許到明年、后年價格還會起來。

　　解說：

　　金九銀十，房地產(chǎn)市場似乎又出現(xiàn)了一系列值得關(guān)注的現(xiàn)象。

　　主持人：

　　當(dāng)我們關(guān)注今天晚上《新聞聯(lián)播》里面的事的時候，有一個話叫“嚴(yán)格實行問責(zé)制，對政策落實不到位，工作不得力的要進行約談，直至追究責(zé)任”。這是對誰說的？

　　白巖松：

　　除了消費者會格外地關(guān)注今天晚上的房地產(chǎn)調(diào)控的新政，或者說進一步細化的新政之外，我想有三個方面是要格外地關(guān)注，并且要更清醒地看待這個問題，一個就是各地政府，一個就是商業(yè)銀行，還有一個就是房地產(chǎn)商。為什么這么說呢？首當(dāng)其沖要說各地政府。必須承認(rèn)，在從4月17日《國十條》一直到現(xiàn)在的房地產(chǎn)調(diào)控的過程中，很多的地方政府做了大量的工作，也取得了一定的效果。但是不排除在有個別的地區(qū)，由于土地財政等等因素，依然采用了觀望的措施，甚至工作不得力。所以很有趣的是，今天這5條里頭上來的第一條的第一句話就是，請注意叫“一是各地要加大貫徹落實房地產(chǎn)調(diào)控力度，要立即研究制訂《國十條》的細則”。聽完這句話的時候就會覺得，是不是有了實施細則就高枕無憂呢？沒有。后面緊跟著就來了一句話“已經(jīng)有實施細則的要根據(jù)最近國家有關(guān)部委出臺的政策措施進行調(diào)整跟完善”。其實我想就是要以今天這5條作為一個基本的精神去進行完善，甚至要求各個地方要限定家庭購買套數(shù)。

　　那說了，如果他要繼續(xù)不做怎么辦呢？對，這就是今天的新政的特點，強調(diào)了問責(zé)，不行的話要約談，甚至直至要追究責(zé)任，我想這一點各個地方政府應(yīng)該更清醒地看待會講政治的高度，還不僅僅是一個經(jīng)濟工作的問題，來看待房地產(chǎn)的整體調(diào)控問題。