房價不由房企自報 專家:二手房數(shù)據(jù)價也將更真實(shí)

　　國家統(tǒng)計(jì)局昨天在官方網(wǎng)站公布了《住宅銷售價格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》征求意見稿，并從即日起至9月30日公開征求公眾意見。征求意見稿主要從“數(shù)據(jù)獲取方式”和“數(shù)據(jù)發(fā)布的引導(dǎo)方式”兩個方面著手改進(jìn)房價統(tǒng)計(jì)，其內(nèi)容涉及房價的數(shù)據(jù)來源、調(diào)查方式、匯總方式、計(jì)算方式，并擬發(fā)布與“股指”相類似的房地產(chǎn)價格的定級指數(shù)。

　　今年2月25日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布報告稱“2009年70個大中城市房屋銷售價格上漲1.5%”，被公眾戲稱點(diǎn)錯小數(shù)點(diǎn)。此后，有關(guān)進(jìn)行空置房調(diào)查的呼聲也不斷高漲。

　　根據(jù)這個征求意見稿，直轄市、省會城市、自治區(qū)首府城市(不含拉薩市)、計(jì)劃單列市等35個大中城市新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不單獨(dú)進(jìn)行調(diào)查。暫時不能取得網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的其他35個城市，新建住宅銷售價格根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報表中各樓盤的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算，也不另作調(diào)查。

　　二手住宅銷售價格調(diào)查方面，征求意見稿明確，采用重點(diǎn)調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方法，依據(jù)房屋中介公司上報、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實(shí)地采價相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　征求意見稿中，新建住宅設(shè)置保障性住房和商品住宅兩個類別。保障性住房，是指享受國家相關(guān)優(yōu)惠政策、出售給城鎮(zhèn)中低收入居民家庭的新建住房，包括經(jīng)濟(jì)適用住房、城市棚戶區(qū)改造房、林(墾、煤)區(qū)改造房以及國有工礦棚戶區(qū)改造房等保障性住房以及兩限房等政策性住房。商品住宅類下設(shè)90平方米及以下、90至144平方米、144平方米以上三個基本分類。二手住宅設(shè)置也按照上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。