濟南出臺五條新政調控樓市 嚴格執(zhí)行二套房標準(2)

　　抑制投資投機性購房需求

　　《意見》要求加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，支持居民自住型和改善型住房消費，抑制投資投機性購房需求，嚴格執(zhí)行國家關于商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準。

　　實行差別化住房稅收政策，嚴格執(zhí)行國家有關引導個人合理住房消費和調節(jié)個人房產收益的差別化稅收政策以及有關個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。

　　嚴格規(guī)范公積金貸款政策，做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作，加大對自住型和改善型住房消費和購買保障性住房貸款支持力度。

　　推行樓市銷售公示制度

　　在加強房地產市場監(jiān)管方面，《意見》首先規(guī)定要依法強化對土地的有效監(jiān)管，嚴格執(zhí)行國有建設用地竣工申報制度。嚴格商品住房預售許可管理，強化商品住房預售方案管理，完善預售資金監(jiān)管機制。

　　為了保障購房者權益，《意見》指出要加強住房買賣合同管理，嚴格執(zhí)行新建商品房、存量房買賣合同網上簽訂和備案制度，未經網簽的不予辦理預售合同備案。

　　嚴格執(zhí)行省里關于房地產開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法，達不到要求的不得交付使用，不予辦理房屋確權登記。為整頓房地產市場秩序，《意見》提出應完善房地產市場信息披露和銷售現場公示制度，嚴厲查處房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，規(guī)范市場價格和銷售秩序。

　　穩(wěn)定房價不力者將被究責

　　《意見》要求要加強督察，對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要依法追究責任。同時，濟南將努力營造公開、公正、透明有序的房地產市場環(huán)境。(吉祥 李麗)