房價統(tǒng)計調(diào)查方案能否真實反映房價漲跌引關(guān)注(2)

　　李憲鐸：它現(xiàn)在70個城市，省會城市、直轄市和35個大中城市，另外又選了其他35個城市，我擔(dān)心哪些呢？調(diào)查統(tǒng)計數(shù)據(jù)越全面越準(zhǔn)確越及時越好。據(jù)我所知，在國家住房調(diào)控政策陸續(xù)出臺的情況下，一些房地產(chǎn)商已經(jīng)轉(zhuǎn)入了二線城市甚至三線城市。

　　據(jù)我了解，這一陣他們房價漲的也挺厲害，70個城市的代表性我覺得有限的，要真把房地產(chǎn)調(diào)控調(diào)好，我認為范圍還可以更大一些，設(shè)到200個城市，甚至更多一點，地市級的城市都算進去我感覺也是可以考慮的。

　　著名經(jīng)濟評論員葉檀對此提出，國家統(tǒng)計局一定要注意樣本的典型性。

　　葉檀：東、中、西部都有，大城市和二三城市也都有。因為從上半年來看的話，基本上價格上漲是在三線城市居多，而且我們現(xiàn)在城市化的過程當(dāng)中，一線城市的漲幅也比較有限，現(xiàn)在二、三線城市上漲的幅度很大，這樣的話，對于很多想到二、三線城市發(fā)展的年輕人是不利的，所以我想現(xiàn)在對于二、三線的城市要格外關(guān)注。

　　《華夏時報》總編輯、中國之聲特約評論員水皮對此提出建議，一定要使樣本具有一定的可比性，才能確保數(shù)據(jù)的客觀和真實。

　　水皮：同一個地方去年是什么價格，今年如果有成交的話是什么價格，所以我覺得一定意義上二手房的價格更能反映房地產(chǎn)市場的真實情況，你拿兩個樓盤來有很多不可比性，等于我報菜價，這個項目報的是西紅柿的價格，那個報的是茄子的價格，那不是一回事。

　　征求意見稿顯示，與以往最大的不同是，原來由各開發(fā)企業(yè)自行上報房價的統(tǒng)計方法將不會再被采用，征求意見稿指出，新建住宅包括保障性住房和商品住宅兩個類別，對于新建住宅的銷售價格、面積、金額等資料，將直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。葉檀表示：這將在一定程度上確保新盤數(shù)據(jù)的真實性。