住建部總經(jīng)濟(jì)師談房地產(chǎn)“另類”調(diào)控

　　正在進(jìn)行中的房地產(chǎn)調(diào)控，主攻方向是房價(jià)——遏制房價(jià)過快上漲。昨日，住建部總經(jīng)濟(jì)師卻在國新辦大談起了房地產(chǎn)行業(yè)的“另類”調(diào)控——我國建筑能耗要做減法，而使用壽命則要做加法。

　　在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部昨日上午召開的新聞發(fā)布上，住建部總經(jīng)濟(jì)師李秉仁表示，我國建筑能耗總量持續(xù)增長，建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵指標(biāo)與西方發(fā)達(dá)國家相比還存在一定差距。他同時(shí)表示，由于我國城市處于快速發(fā)展階段，規(guī)劃調(diào)整是正常的，也就不可避免有一些建筑要被拆除掉。

　　李秉仁說，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，每年城鎮(zhèn)新增大量新建建筑致使能耗增長較快；各種家用電器使用量明顯增加，單位建筑面積能耗增長較快；城鄉(xiāng)居民對(duì)建筑室內(nèi)舒適度要求的提高使能耗增長較快。

　　他還指出，西方發(fā)達(dá)國家由于材料、產(chǎn)品及技術(shù)的先進(jìn)性，房屋建筑所能達(dá)到的節(jié)能效果要高于我國目前的狀況。與西方發(fā)達(dá)國家相比，我國建筑節(jié)能的關(guān)鍵指標(biāo)還存在一定差距。

　　據(jù)了解，北方地區(qū)城鎮(zhèn)既有建筑采暖能耗普遍偏高。國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑普遍存在用能量較大、用能效率較低、運(yùn)行管理不合理等現(xiàn)象。農(nóng)村地區(qū)建筑大多沒有采取保溫隔熱措施。目前，我國普遍實(shí)行節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)，即使執(zhí)行節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)，耗熱量指標(biāo)高出同等氣候條件發(fā)達(dá)國家平均水平50%以上。

　　對(duì)于中國建筑消耗了如此巨大的能量，其建筑壽命卻因歷史規(guī)劃短視原因而短壽的問題。李秉仁對(duì)此表示，中國處在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展階段，每年城鎮(zhèn)化水平提高約1個(gè)百分點(diǎn)，有大量的農(nóng)村人口進(jìn)入城市，每年有一千多萬。所以城市也處于快速發(fā)展階段，規(guī)劃的調(diào)整是正常的。比如，北京市的總體規(guī)劃也是在不斷進(jìn)行調(diào)整。在城市規(guī)劃調(diào)整和實(shí)施的過程當(dāng)中，不可避免地有一些建筑要被拆除掉。這也是城市發(fā)展很快的一個(gè)結(jié)果。本報(bào)記者 李木子