國(guó)務(wù)院急令建設(shè)部、銀監(jiān)會(huì)調(diào)研樓市回暖 (3)

　　記者掌握的情況表明，如果9月、10月的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中，房?jī)r(jià)跟隨成交量的上漲而上漲，首先被動(dòng)用的將是信貸工具，按照“儲(chǔ)備中”的調(diào)控政策，銀監(jiān)會(huì)將會(huì)對(duì)購(gòu)房按揭貸款的利率優(yōu)惠以及商業(yè)銀行在二套及以上的房貸口徑進(jìn)行從嚴(yán)調(diào)整，例如降低現(xiàn)行優(yōu)惠利率的比例，由商業(yè)銀行從嚴(yán)審核二套房貸，并由商業(yè)銀行視自身情況，較大幅度地提高二套房貸首付比率，而目前，二套房貸的首付比例，已經(jīng)為50%。

　　同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款也可能將被要求只能在存量中轉(zhuǎn)化，而不能出現(xiàn)增量。目前，農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行等商業(yè)銀行，已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行類似的政策。

　　新華時(shí)評(píng)

　　調(diào)控關(guān)鍵期決策態(tài)度應(yīng)更鮮明

　　新華社昨天發(fā)表新華時(shí)評(píng)稱，在新一輪樓市調(diào)控關(guān)鍵時(shí)期，有關(guān)決策部門應(yīng)該態(tài)度更鮮明些，立場(chǎng)更堅(jiān)定些。

　　文章說(shuō)，從2006年“國(guó)六條”到2008年“國(guó)十條”，再到今年出臺(tái)的“新國(guó)十條”，中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，主要目的一直是遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，而不是打擊房地產(chǎn)投資，抑制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

　　文章指出，近年來(lái)一些城市房?jī)r(jià)一路飛漲，民眾改善居住條件的愿望越來(lái)越難實(shí)現(xiàn)，房屋越來(lái)越偏離其居住的本質(zhì)屬性，成為少數(shù)人謀取暴利的工具。

　　文章認(rèn)為，要實(shí)現(xiàn)百姓“住有所居”的社會(huì)目標(biāo)，必須對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的非正常現(xiàn)象進(jìn)行校正，使房屋向其本質(zhì)屬性回歸。而校正的關(guān)鍵是，通過(guò)重點(diǎn)打擊投機(jī)行為，將房?jī)r(jià)調(diào)整到合理水平。

　　文章強(qiáng)調(diào)，盡管房地產(chǎn)業(yè)占我國(guó)GDP有一定比重，但即便有投機(jī)性的房產(chǎn)投資在調(diào)控之下退出市場(chǎng)，也不至于對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。過(guò)于強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響，正如過(guò)分夸大房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)一樣，是在給調(diào)控房?jī)r(jià)潑冷水。

　　文章指出，在房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期，有關(guān)決策部門應(yīng)該態(tài)度更鮮明些、立場(chǎng)更堅(jiān)定些，不為雜音所惑，堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央調(diào)控政策措施，努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)。(綜合報(bào)道)