南京組團(tuán)式建保障房 公共服務(wù)同“�！�(3)

　　實(shí)現(xiàn)三個(gè)轉(zhuǎn)變

　　加快保障房建設(shè)

　　實(shí)施公共居住組團(tuán)式開(kāi)發(fā),是南京近年保障房建設(shè)思路的重大轉(zhuǎn)變。郭宏定說(shuō),以往建設(shè)的以經(jīng)濟(jì)適用房為主的保障房大多選點(diǎn)較偏遠(yuǎn),公共配套不夠完善,一些老百姓不愿意去,甚至出現(xiàn)過(guò)棄購(gòu)現(xiàn)象；還有的經(jīng)適房小區(qū)社會(huì)矛盾頻發(fā),犯罪率較高。這兩年,南京以開(kāi)發(fā)公共租賃房為主實(shí)施組團(tuán)式保障房建設(shè),出現(xiàn)了三個(gè)可喜變化:

　　一是保障房建設(shè)由原來(lái)各區(qū)建設(shè)為主轉(zhuǎn)變?yōu)槿�市統(tǒng)一建設(shè)為主,增強(qiáng)了保障房建設(shè)的主體力量。由分散建設(shè)轉(zhuǎn)變?yōu)榧�中成片建設(shè),由單一的經(jīng)濟(jì)適用房為主轉(zhuǎn)變?yōu)橐怨�共租賃房為主的多種保障房統(tǒng)籌,適應(yīng)了不同住房困難群體的需要。

　　二是將分散的保障房項(xiàng)目建設(shè)成“區(qū)域新城”,優(yōu)化了保障房居住環(huán)境,提升了居民生活質(zhì)量。南京新規(guī)劃建設(shè)的4大組團(tuán)式項(xiàng)目平均每個(gè)建筑面積達(dá)到200多萬(wàn)平方米,相當(dāng)于一個(gè)小城鎮(zhèn)。在規(guī)劃建設(shè)上強(qiáng)調(diào)交通、就業(yè)、居住、服務(wù)有機(jī)統(tǒng)籌,既讓不同社會(huì)群體和諧共生,又降低了建設(shè)成本,方便了群眾生活。

　　三是全市實(shí)施“統(tǒng)一政策、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一價(jià)格、統(tǒng)一供應(yīng)、統(tǒng)一調(diào)劑、統(tǒng)一管理”,大大加快了保障房建設(shè)步伐。目前,南京市多個(gè)資產(chǎn)管理平臺(tái)共同出資10億元成立市保障房建設(shè)公司,并選擇萬(wàn)科、中海、中冶等16家知名房企進(jìn)入保障房開(kāi)發(fā)企業(yè)名錄庫(kù),與10多家銀行陸續(xù)開(kāi)展金融合作,為保障房建設(shè)提供了強(qiáng)有力的支撐。(記者徐機(jī)玲　鄧華寧)