十月杭州主城區(qū)土地出讓下沙唱主角

　　自從國(guó)家出臺(tái)樓市調(diào)控政策以來(lái)，杭州土地主戰(zhàn)場(chǎng)基本轉(zhuǎn)移到了周邊的蕭山、余杭，主城區(qū)的推地節(jié)奏可謂一緩再緩，現(xiàn)在幾乎都是以每月召開(kāi)一次土地出讓會(huì)的頻率在推地。近日，杭州國(guó)土局的網(wǎng)站上終于又貼出了新的推地公告：10月12日將再出讓三宗地塊，兩宗商業(yè)用地、一宗宅地，其中久未露面的下沙沿江地塊將再度現(xiàn)身。

　　10月12日即將出讓37號(hào)地塊(下沙C/R-C-15地塊)、38號(hào)地塊(下沙R21-13地塊)以及39號(hào)地塊(轉(zhuǎn)塘G-C2/C6-30地塊)，其中37號(hào)地塊就是開(kāi)發(fā)商較為關(guān)注的沿江宅地。去年下沙雖然有不少土地出讓?zhuān)�但沿江的地塊并不多見(jiàn)，只在去年9月出讓了一宗“48號(hào)地塊”，被保利地產(chǎn)以樓面價(jià)7458元/平方米的價(jià)格奪得，還成為下沙的單價(jià)“地王”，足見(jiàn)開(kāi)發(fā)商對(duì)下沙沿江地塊的興趣。這次推出的37號(hào)地塊位置將更加靠江，浩瀚的錢(qián)塘江在這里轉(zhuǎn)了一個(gè)近乎180度的大彎，由從北向南轉(zhuǎn)為自南而北，營(yíng)造出類(lèi)似海角的獨(dú)特景觀；更妙的是，地塊與江邊之間隔了狹長(zhǎng)的濕地，成為該地塊別具一格的環(huán)境資源。也許是因?yàn)槲恢帽热ツ甑摹暗赝酢备鼉?yōu)越，這宗地塊的起價(jià)就達(dá)到了5216元/平方米。地塊東側(cè)是一直熱銷(xiāo)的金隅·觀瀾時(shí)代，該盤(pán)目前的成交均價(jià)達(dá)到12500-13000元/平方米。估計(jì)這一地塊的推出又將引發(fā)品牌開(kāi)發(fā)商的激烈爭(zhēng)奪。

　　另一宗值得關(guān)注的地塊是38號(hào)商業(yè)地塊。這宗地塊與本月出讓的36號(hào)地塊一樣，同處于金沙湖中央商務(wù)區(qū)附近，這里將成為杭州東部未來(lái)的城市中心、時(shí)尚中心、游樂(lè)中心和商務(wù)中心，地塊發(fā)展?jié)摿�巨大；�?8號(hào)地塊更靠近德勝快速路，距離下沙西站步行只要10分鐘，地理位置更佳，面積也比36號(hào)地塊大，有20.3畝，非常適合做更大體量的商業(yè)物業(yè)。記者 金萍