樓市推貨風(fēng)生水起 黃金月莫變“漲價(jià)月”(8)

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　　市場(chǎng)搖擺買(mǎi)家再陷彷徨

　　在經(jīng)歷了3個(gè)月的市場(chǎng)調(diào)整和觀望后,8月以來(lái)剛性需求再度釋放,成交回暖。在搖擺的市場(chǎng)中,買(mǎi)家也陷入了彷徨。

　　張先生在今年6月看上了天河區(qū)某盤(pán),該盤(pán)貨量并不算多,約有200余套。自營(yíng)飲料鋪面生意的張先生此前已擁有一套三房單位,但由于在番禺區(qū),離他位于天河的鋪面并不算特別近,由于業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要,他打算在天河再買(mǎi)入一套三房單位,這樣平時(shí)打理鋪面也更為方便。在了解該盤(pán)資料后,他看中了160多平方米的三房某戶(hù)型,而預(yù)計(jì)價(jià)格在2.5萬(wàn)元/平方米左右。但近期市場(chǎng)回升,該盤(pán)吹風(fēng)價(jià)也突然猛漲,據(jù)說(shuō)要突破2.8萬(wàn)元/平方米,張先生一算,一套房子下來(lái)總價(jià)就要增加50萬(wàn),由于目前他生意正需要資金周轉(zhuǎn),這筆增加的預(yù)算,令他十分猶豫。接下來(lái)房?jī)r(jià)很可能還會(huì)再漲,現(xiàn)在不買(mǎi)以后就要后悔,但如果現(xiàn)在硬啃下來(lái),又對(duì)張先生的生意經(jīng)營(yíng)規(guī)劃造成相當(dāng)大的壓力。盤(pán)算之下,張先生決定做兩手準(zhǔn)備,一是看看該盤(pán)最終開(kāi)盤(pán)價(jià)是多少,如未超出他能承受的價(jià)格,就買(mǎi)下來(lái)；一是選擇同區(qū)域的二手盤(pán)出手,也可以節(jié)余不少現(xiàn)金留作周轉(zhuǎn)。

　　打算近期首次置業(yè)的何小姐這些天同樣為房子的事情苦惱。由于市場(chǎng)回暖,她和男友的買(mǎi)房結(jié)婚計(jì)劃可能生變。原本打算在年初買(mǎi)房的小兩口,在今年4月新政后曾寄希望房?jī)r(jià)會(huì)下跌,之后再選擇理想的價(jià)位出手。但幾個(gè)月下來(lái),房?jī)r(jià)沒(méi)見(jiàn)跌,反而又出現(xiàn)漲的勢(shì)頭。前幾天金沙洲某盤(pán)推小戶(hù)型單位,何女士趕忙登記,但開(kāi)盤(pán)當(dāng)日始終還是沒(méi)抽到籌,失望而返。“早知道在去年上半年就出手了,現(xiàn)在很后悔!”何小姐對(duì)接下來(lái)的房?jī)r(jià)走向十分沒(méi)有信心。對(duì)于她這類(lèi)剛性需求買(mǎi)家來(lái)說(shuō),購(gòu)房并不是可以無(wú)盡等待的事情。

　　記者李廣軍