部委一月三論房產(chǎn)稅 專家料出臺步點加快

　　一則有關(guān)房產(chǎn)稅的新聞，再次攪動房地產(chǎn)市場。

　　9月7日，工業(yè)和信息化部運行監(jiān)測協(xié)調(diào)局與社科院工業(yè)經(jīng)濟研究所聯(lián)合發(fā)布的 《中國工業(yè)經(jīng)濟運行2010年夏季報告》指出，下半年要保持宏觀經(jīng)濟政策連續(xù)性和穩(wěn)定性。其中，要選擇好房產(chǎn)稅征收政策出臺的合適時機。

　　報告還提到，今年以來，新的房地產(chǎn)調(diào)控政策盡管取得初步效果，但房價總體上仍在高位運行，交易量大幅萎縮，對工業(yè)經(jīng)濟運行的影響不容忽視。

　　這是近一個月來，明確提及房產(chǎn)稅征收的第三個部委。上月底，發(fā)改委相關(guān)負責(zé)人表示，繼續(xù)推進房產(chǎn)稅改革。隨后，財政部部長謝旭人在向全國人大作報告時也表示，下半年的一項重要工作就是研究完善合理引導(dǎo)個人住房消費的稅收政策。

　　主管部門保持緘默

　　在繼續(xù)回暖的房地產(chǎn)市場中，這則新聞再次引發(fā)“重拳欲出”的猜想。有數(shù)據(jù)顯示，8月北京商品住宅成交均價為21008元/平方米，環(huán)比上漲10.6%，創(chuàng)下了調(diào)控以來的最大漲幅。同時，京滬廣深四個一線城市的市場也在8月同時回暖。

　　在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時，不少業(yè)內(nèi)人士表達了類似的觀點：如果房價繼續(xù)過快上漲，投資投機性需求抬頭，且市場秩序沒有好轉(zhuǎn)的話，不排除推出房產(chǎn)稅等重磅政策的可能性。

　　針對房產(chǎn)稅的問題，工信部相關(guān)人士在現(xiàn)場接受記者提問時表示，房產(chǎn)稅不屬于工信部的業(yè)務(wù)范圍，不便發(fā)表觀點。

　　共同參與撰寫的 《中國工業(yè)經(jīng)濟運行2010年夏季報告》的社科院工業(yè)經(jīng)濟研究所所長金碚昨日也婉拒了記者的采訪。

　　房產(chǎn)稅是“國十條”中明確的一項調(diào)控政策。上述文件稱，“財政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策”。隨后，相關(guān)部委的負責(zé)人也在不同場合數(shù)次提及房產(chǎn)稅。

　　但一直以來，關(guān)于房產(chǎn)稅的傳聞始終不斷。其中，上海、重慶都曾被傳將作為房產(chǎn)稅的試點城市，在大量的媒體報道中，推行房產(chǎn)稅試點的時間也變得撲朔迷離。

　　事實上，在主管部門的多次表態(tài)中，均沒有明確房產(chǎn)稅試點的時間和稅率。同時，盡管上海作為試點城市的呼聲頗高，主管部門也從未在公開場合作出表態(tài)。

　　出臺時間迫近？

　　“只要確定試點城市，半年就可以出臺�！鄙缈圃汗�業(yè)經(jīng)濟研究所研究員曹建海向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，只有盡快確定房產(chǎn)稅的開征時間、試點城市等，才能穩(wěn)定市場預(yù)期，避免市場出現(xiàn)大幅波動。

　　曹建海認為，本輪調(diào)控尚未達到預(yù)期的效果，因此，房產(chǎn)稅的開征將不可避免。

　　他表示，今年推行房產(chǎn)稅試點的可能性不大，但年內(nèi)可能確定試點城市。同時，房產(chǎn)稅可能先從增量住房起征，此后范圍會逐漸擴大，并實行差別稅率。

　　記者了解到，不少地方已開始密集籌備房產(chǎn)稅征收的工作，以期作為信貸、土地、市場政策之后的“終極解決方案”，在適當?shù)臅r候出臺。

　　中國土地勘測規(guī)劃院副總工程師鄒曉云向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，作為稅制改革和收入分配的一部分，房產(chǎn)稅的出臺是大勢所趨，其出臺時機將取決于市場形勢。

　　他還認為，從目前的市場走勢看，房產(chǎn)稅的出臺時間“不會太遠”。(記者 張敏)